Berlin-Karlshorst | Villen im Prinzenviertel

Ehrlichstraße 31, 10318 Berlin (Karlshorst)
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Projektdaten

Kaufpreise: 249.500 € - 918.000 €
Wohnflächen: ca. 46,00 - 174,00 m²
Zimmer: 2-4

Projektanschrift

Ehrlichstraße 31
10318 Berlin
(Karlshorst)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Das Ensemble der fünf Mehrfamilienhäuser liegt inmitten des grünen Prinzenviertels, dessen alte Gebäude einer Erhaltungsverordnung unterliegen. Selbstverständlich werden auch die neuen Mehrfamilienhäuser prägende Gestaltungsmerkmale des Viertels übernehmen und sich ideal in die naturnahe Umgebung einfügen. Im Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich können sich die Kinder nahe ihres Zuhauses und geschützt vor dem Verkehr austoben. Die insgesamt 32 Wohnungen, darunter 2 Maisonette-Wohnungen, verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 177 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses 3 ca. 265 m² Einzelhandelsfläche nebst Lager im Untergeschoss mit ca. 110m² bietet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoss ist jeweils ein großzügiger Gartenanteil von ca. 99 m² bis ca. 203 m² zugeordnet. Jeweils eine Loggia, Terrasse oder ein Balkon gehört zu den übrigen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. In Haus 3 sind außerdem die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses barrierefrei geplant. Unter den Gebäuden 3, 4 und 5 befindet sich eine zusammenhängende Tiefgarage mit 29 Stellplätzen, wobei die Häuser 2 bis 5 vollständig unterkellert sind, Haus 1 ist teilunterkellert.

Lagebeschreibung

Das Prinzenviertel ist geprägt durch vielfältig ausgebildete Gebäude und Gärten, deren Gestaltungsmerkmale das nun schon über 100 Jahre alte Wohngebiet im Villen- und Landhausstil zu einer besonderen Lebensumgebung machen. Überwiegend gepflasterte und von Bäumen gesäumte Straßen verleihen dem Viertel zwischen Wuhlheide und weiteren historischen Vierteln einen ländlichen Touch. Die nahe gelegene Wuhlheide und der angrenzende Volkspark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, wie der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Tierpark Berlin laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für Badebegeisterte befinden sich auch das Freibad Wuhlheide oder das Strandbad im FEZ in direkter Nähe. Den S-Bahnhof Karlshorst erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten (ca. 750 m), während Bus und Straßenbahn (ca. 140 m) direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses halten. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 30 Minuten ebenso ist ein schneller Anschluss an diverse Bundesstraßen gegeben. Ohne großen Aufwand erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhändler und gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten weitere Abwechslung.

Ausstattung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- EG-Wohnungen mit Gartenterrasse
- Balkon oder Terrasse mit Südausrichtung
- Rollstuhlgeeignete Aufzüge (Nicht in Haus 1)

Angebote des Projektes

Repräsentatives Wohnen mit fantastischem Ausblick
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 174,00 m²
Kaufpreis: 918.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Traumhafte Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage von Berlin
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 174,00 m²
Kaufpreis: 917.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Der exklusive Charakter dieser Dachterrasse macht Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Kaufpreis: 705.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Unkompliziertes Singleapartment im Grünen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Kaufpreis: 249.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Grundriss WE 32_OG3
    Bild 1/11: Grundriss WE 32_OG3
  • Grundriss WE 32_OG4
    Bild 2/11: Grundriss WE 32_OG4
  • Vogelperspektive
    Bild 3/11: Vogelperspektive
  • Gartenansicht
    Bild 4/11: Gartenansicht
  • Straßenansicht
    Bild 5/11: Straßenansicht
  • Die Wohlfühlwohnung
    Bild 6/11: Die Wohlfühlwohnung
  • Der Italiener gegenüber
    Bild 7/11: Der Italiener gegenüber
  • Ihre Nachbarn warten schon auf Sie
    Bild 8/11: Ihre Nachbarn warten schon auf Sie
  • Tolle Umgebung
    Bild 9/11: Tolle Umgebung
  • Super Gelegenheit
    Bild 10/11: Super Gelegenheit
  • Unsere Auszeichnungen
    Bild 11/11: Unsere Auszeichnungen
 
 
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