Reutleser Straße - FREIRAUM im Städtedreieck

Reutleser Straße, 90427 Nürnberg (Reutles)
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Projektdaten

Geschosse: 2

Projektanschrift

Reutleser Straße
90427 Nürnberg
(Reutles)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines & Ausstattung

Direkt umgeben von den drei größten Städten der mittelfränkischen Metropolregion entsteht auf einem traumhaften Grundstück im Herzen des idyllischen Reutles, nahe Großgründlach, eine hochwertige Wohnanlage mit 19 attraktiven 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Gestaltung der Wohnanlage erfolgt individuell – angepasst an das naturnahe, traditionelle und dennoch moderne Umfeld.

Das neue Bauvorhaben in der Reutleser Straße ist ideal…
… für Familien, die ihren Kindern Freiraum und Natur wünschen.
… für Umsteiger, die das idyllische und ruhige Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage sowie guter Verkehrsanbindung suchen.
… für Business Singles oder Paare, die nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe und Bequemlichkeit in ihrem Zuhause genießen möchten.
… für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen.

Die Fakten:

- Architektonisch einmaliges Wohnensemble mit 19 modernen Eigentumswohnungen
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 126 m²
- Sonnigen Balkone oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A3, Bundesstraße B4)
- Diverse Einkaufmöglichkeiten in Kürze erreichbar


Highlights

- Hochwertige Massivbauweise
- Individuelle Grundrisse
- Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Multimediapaket „homeway“
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Markenbadmöbel der Firma burgbad
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden




Lagebeschreibung



Ansässig im beliebten, grünen Nürnberger Norden und vor den Toren Erlangens befindet sich Reutles, eine charmante Gemeinde zugehörig zum Stadtteil Großgründlach.

Die Lage des idyllischen Ortsteils glänzt neben ihrer nahezu perfekten Anbindung zu den drei größten Städten der Metropolregion vor allem mit einem idyllischen Lebensgefühl. Per Bundesstraße B4 sind Nürnberg, Fürth und Erlangen mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht, alternativ kann auch die öffentliche Busverbindung beansprucht werden. Längere Distanzen sind aufgrund der guten Autobahnanbindung zur A3 und A73 ebenso leicht umsetzbar.

Die Lage ist also ideal, um mit kurzer Wegstrecke nach einem langen Arbeitstag in den eigenen vier Wänden anzukommen und die Seele im ländlichen Charme baumeln zu lassen. Naturliebhaber haben durch den benachbarten Neunhofer Forst die Möglichkeit den größten Wald der Metropolregion, ob bei ausgelassenen Spaziergängen oder einer dynamischen Radtour, zu erkunden. Finden Sie Ihre private Idylle am Puls der Metropolregion.

Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² inkl. TG für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Das Nürnberger Bauzentrum

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Hinweis / Energieausweis

Hinweis
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.

 

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