Aufwendig sanierte Wohnung in ruhiger Sonnenlage

44267 Dortmund (Berghofen)
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Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete 1.080 €
4 Stellplätze, je 50 €

Kaution

1.900,00 €

Immobilie

Online-ID: 2txtm4p
Referenznummer: 20034012

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Massiv
  • Laminat
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1958

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Ausstattung

* komplette Haustechnik erneuert
* Fenster erneuert
* Heizung erneuert - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
* Sämtliche Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert und schneeweiß gestrichen
* Einbau neuer, weißer Innentüren
* Oberböden einheitlich aus hellgrauem Laminat im Strandhaus-Design
* Installation eines Gäste-WC
* Anbau eines ca. 12m²-großen Balkons
* LED-Decken-Einbaustrahler
* SAT-TV-Anlage
* Weiße Hochglanz-Lack-Küche mit sämtlichen Elektrischen Geräten
* 2 Garagen - können angemietet werden, 50 Euro pro Garage
* 2 Stellplätze - können angemietet werden, 25 Euro pro Stellplatz

Objekt

Komfortabel, beliebt, unkompliziert. Bei dieser Wohnung liegen Sie richtig:
Aufwendig renoviert in 2019, mit nur 2 Wohnungen (!), im ersten Obergeschoss gelegen, mit großem Südbalkon und weitem Grünblick, in ruhiger Lage, und mit ganz viel Platz für's Auto.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 231.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

44267 Dortmund (Berghofen)

Lagebeschreibung

Schöne, nachgefragte Lage in einem gewachsenen Umfeld der Berghofer Mark.
Gute Anbindung an den ÖPNV - Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar - sowie an die Autobahnen 1 und 45 - erreichbar in wenigen Fahrminuten.
Eine Einkaufszentrum in Lauflage versorgt Sie mit Allem was man braucht. Ferner liefert die weitere Infrastruktur die Schulen, Ärzte, Restaurants, Post, Banken, usw.

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