Bauprojekt für einen landwirtschaftlichen Betrieb am Lago di Bolsena mit Blick auf den See

01023 Bolsena
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Zentralheizung
850.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
113.410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8
Zimmer
850.000 € 
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Grundstücksfl. (ca.)
8
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000 €

Käuferprovision

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2twyn4x
Referenznummer: M3002

Land-/Forstwirtschaft

  • projektiert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Gastank, privater Parkplatz.

Objekt

Auf einem Höhenrücken oberhalb des Lago di Bolsena mit herrlichen Blick über den See, in einer geschützten Landschaft, in der ansonsten keine Neubauten genehmigt werden, bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, Gebäude im Rahmen eines landwirtschaftlichen Projektes zu errichten. Es handelt sich um den Neubau von zwei Gebäuden, die auf ca. 11 ha biologisch bewirtschaftetem Land entstehen. Das größere der beiden Gebäude wird ein 219 m² großes zweigeschossiges Wohnhaus, und das zweite 144 m² große ebenerdige Gebäude ist als Nutzraum für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Alle technischen Installationen werden fachgerecht installiert und nach den gesetzlichen Vorschriften zertifiziert. Der Innenausbau der Gebäude kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Der Baubeginn erfolgte bereits. Der Kostenvoranschlag zur Fertigstellung des Rohbaus (ohne Keller) beträgt ca. Euro 200.000. Zum Grundstück gehört ein 40 x 14 x 2 m großes Wasserbecken, das mit Seewasser gespeist wird mit den Wasserrechten für 30 Jahre. 2019 wurden bereits ca. 3 ha Oliven gepflanzt, das übrige Land eignet sich vorzüglich zum Weinanbau oder weitere Olivenbäume. Der Basispreis von Euro 850.000 erhöht sich entsprechend dem Baufortschritt. Energieeffizienz: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte

Wohnfläche: 219,00 m², Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4

Lage

Objektanschrift

01023 Bolsena

Lagebeschreibung

Italien, Region Latium, Provinz Viterbo, Gemeinde Bolsena.

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