Doppelhausneubauvorhaben in Meiendorf

22145 Hamburg (Rahlstedt)
zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
519.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
564 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
564 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 519.000 €

Käuferprovision

6,25 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil

Immobilie

Online-ID: 2tpnv4s
Referenznummer: 299 NH

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, TV-Antenne
  • projektiert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),
z. B. Veka, Kömmerling, Gealan

Hohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco

Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften
mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira

Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Raumthermostat bei Fußbodenheizung
von namhaften Herstellern wie z. B.
Wolf, Junkers, Vaillant, Viessmann, Buderus, Elco, Stiebel,
zur Unterstützung wird eine Solaranlage (Flachkollektoren ca. 5 m²) aufgestellt

Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex

Wahlweise bzw. zusätzlich möglich Luftwasserwärmepumpe (mit bis zu 90% WRG) oder Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis)

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von
Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen

Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,
z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren

Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer
(z B. Plath Treppenbau)

Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,
z.B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-Zentrum

Die Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen
der einzelnen Handwerker besichtigt werden.

Objekt

Walmdach Doppelhaushälfte
(verschiedene Haustypen möglich )

- nach EnEV 2016 und EEWärmeG
- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein,
Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive
oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop)

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Sonstiges

Gesamtgrundstücksfläche ca.1.130 m²
Grundstücksanteil ca. 564 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Westterrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Hamburg - Meiendorf

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