Ruhiges Wohnen in Hamburg Meiendorf- Doppelhaushälfte (Neubauvorhaben)

22145 Hamburg (Rahlstedt)
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Zentralheizung, Neubau
549.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
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5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 549.000 €

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laut Info inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t9qm4p
Referenznummer: 123467#dKGX6W

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2021.0

  • Neubau

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Dies ist ein Auszug der Ausstattungen von unseren Baufirmen-Partnern:

Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
verstärkte Außendämmung, Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen, Vollverblendung, von ca. 90 verschiedenen Steinen im Standard, Dacheindeckung mit Markenherstellern, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
Dusche 80x80 cm und Badewanne 170 x 75 cm, Massivholzwangentreppe in Buche
verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl, hochwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Blower-Door-Test
Fertigstellungsbürgschaft
Rohbau-Feuerversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
kompetente Bauleitung bis zum Einzug, Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
besenreine Übergabe nach Fertigstellung

Objekt

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - Investieren Sie jetzt Ihre Miete in Kapitalaufbau für Ihre Altersvorsorge.

Auf dem Grundstück wurde von uns ein Doppelhaus mit Kapitänsgiebel und 45° Satteldach projektiert. Es handelt sich hier um einen Entwurf, den Sie noch individuell gestalten können.

Unsere Projektierung beinhaltet den Hauspreis, INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstücks von ca. 550 m² (Grundstücksanteil).
Unser projektiertes Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche nach DIN von ca. 130 m² mit Ausbaureserve im Spitzboden. Die Dachneigung beträgt 45°.

Das Haus wird auf Grundlage der Energie-Einsparverordnung von 2016 (EnEV16) erbaut. Auf Wunsch können Sie gegen einen geringen Aufpreis die KfW 55, KfW 40 oder KfW 40+ erreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der auf Kosten der beiden Käufer abgerissen werden muss. Diese Kosten sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Nutzen Sie gerne unseren persönlichen Service vor Ort. Mit unserem standardisierten Ablauf helfen wir Ihnen in wenigen Schritten von der der ersten Planung bis zu Ihrem schlüsselfertigen Haus.

Schon in einem ersten Direktkontakt ermitteln wir konkrete Wünsche zu Ihrem Bauvorhaben und planen gemeinsam in einem Termin vor Ort.

Unsere geschulten Hausberater planen gemeinsam mit Ihnen vor Ort Ihr Bauvorhaben, inklusive moderner 3D Grundriss-Entwürfe.

Wir suchen den idealen Baupartner für Ihr individuelles Bauvorhaben und besprechen mit Ihnen die Vorteile aller Angebote.

Unser Service-Angebot ist für Sie zu jeder Zeit komplett kostenlos und unverbindlich. Wir arbeiten zu 100% kundenorientiert.

Wir empfehlen nur erfahrene und finanziell sicher aufgestellte Unternehmen, die unsere Qualitäts-Anforderungen positiv durchlaufen sind.

Auf Wunsch suchen wir für Sie den günstigsten und sichersten Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Grundrisse Beispiele sind und Sonderleistungen enthalten können.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Unsere Entwürfe können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Unser Service beinhaltet die Aufstellung aller Gesamtkosten inklusive der Baunebenkosten.
Die Baunebenkosten von ca. 69.000,-€ beinhalten unter anderem die Hausanschlüsse, die innere Erschließung (Entwässerung), die Außenanlagen (z.B. Terrasse, Pflasterarbeiten, Carport), Ihre Wunschküche, die Behördenkosten, Bauwasser/-strom, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die genannten Kosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten und werden individuell für Sie, mit unserem Bauberater, ermittelt.

Wenden Sie sich bei Finanzierungsfragen auch gerne an uns, wir empfehlen Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner.

Das inserierte Grundstück wird nicht durch die Firma Hausberatung.de angeboten, sondern durch einem Dritten Anbieter. Die grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Die Angaben wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Firma Hausberatung.de übernimmt für diese Angaben keine Garantie und Haftung. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten der Baufirma in einem gemeinsamen Planungsgespräch festgestellt werden.

Um unseren angebotenen Service nutzen zu können, sowie unser Exposé zu erhalten, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Dies gilt auch als Nachweis für unsere Auftraggeber.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Meiendorf ist der nördlichste von mehreren Ortsteilen des Stadtteils Rahlstedt. Begrenzt wird Meiendorf im Norden durch den Volksdorfer Wald, im Westen durch die Grenze zu Farmsen-Berne im Süden durch Oldenfelde und im Osten durch die Landesgrenze Hamburgs zu Schleswig-Holstein.

Quelle: Wikipedia

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