Gepflegtes RMH in begehrter Lage

22145 Hamburg (Rahlstedt)
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Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
349 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 475.000 €

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2t95v4s
Referenznummer: KP802

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1979

  • Einliegerwohnung
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 128,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Putzfassade
- Terrasse
- Sonnenmarkise
- Abschließbare Griffoliven
- Einbauküche
- Bodenbelag im KG Fliesen
- Massivholztreppe von KG in EG
- Bodenbelag im EG / WC Fliesen
- Massivholztreppe von EG in DG
- Bodenbelag im DG / WC Fliesen
- Garage

Objekt

Dieses sehr gepflegte helle und großzügige RMH überzeugt auf ganzer Linie. Der besondere Charme und Schnitt dieses Objektes über 2 Etagen bietet alles um mit seiner Familie endlich anzukommen. Es verfügt über einen großen Eingangsbereich mit angrenzenden HWR, Gäste WC mit Dusche und ein zusätzliches Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Über die sehr gepflegte Massivholztreppe erreichen Sie den Wohn und Essbereich. Das große Panoramafenster verrät einen tollen Ausblick in den sehr gepflegten Garten und bringt vor allem das Licht in den ganzen Raum. Auf dieser Etage gibt es ein zusätzliches helles Zimmer, Küche mit Einbaumöbel und ein Duschbad. Das Obergeschoss präsentiert sich mit absoluter Helligkeit und zwei sehr gut geschnittene Räume mit Panoramafenster und einem zusätzlich eingebauten Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster ist in einen Tob Zustand. Dieses Haus lädt gerade dazu ein Tür auf Schuhe aus und einziehen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.70

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Meiendorf ist der nördlichste von mehreren Ortsteilen des Stadtteils Rahlstedt. Begrenzt wird Meiendorf im Norden durch den Volksdorfer Wald, im Westen durch die Grenze zu Farmsen-Berne im Süden durch Oldenfelde und im Osten durch die Landesgrenze Hamburgs zu Schleswig-Holstein.

Stadtteilinfos

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