Grund zur Freude!

21339 Lüneburg (Goseburg-Zeltberg)
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Terrasse, Zentralheizung
414.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.337 m²
Grundstücksfl. (ca.)
414.000 € 
Kaufpreis
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4,5
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1.337 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 414.000 €
Preis/m² 3.500 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t7x445
Referenznummer: 1086

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1938
frei ab Sommer 2021

  • Terrasse
  • Satteldach
  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 214,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Preisinformation

4 Stellplätze

Ausstattung

- ca. 1.337m² großes Eigentumsgrundstück
- Anbau- / Ausbaumöglichkeiten
- Garage
- 2 Gartenhäuser
- erneuerte Bäder u. Fußböden
- Einbauküche
- ggfs. Teilung des Grundstückes möglich - Prüfung muss anhand einer Bauvoranfrage erfolgen

Objekt

In Ihrem neuen Heim finden alle Platz! Im Erdgeschoss liegen angrenzend an die halb offen gestaltete Küche der großzügige Wohn- sowie Essbereich. Neben Badezimmer mit Dusche und praktischem Hauswirtschaftsraum führt zudem eine kurze Treppe vom Flur aus in ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Waschraum grenzt zum Schlafzimmer an. Zwei Wohneinheiten oder doch Platz für eine Großfamilie? Hier ist beides möglich! Der zusätzliche Anbau lässt keine Träume für Hobbies und Abstellmöglichkeiten offen - dieser kann auch ausgebaut und zu Wohnraum umgewandelt werden. Das großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit für weitere Anbaumöglichkeiten.

Der große Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Derzeit ist der Garten pflegeleicht angelegt und bietet neben Garage und Schuppen ein geräumiges Gartenhaus, welches auch als Sauna umfunktioniert werden könnte. Eine Brunnenbohrung ermöglicht Ihnen eine sparsame Besserung des Gartens.

Gern überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Lage

Objektanschrift

21339 Lüneburg (Goseburg-Zeltberg)

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg, im Norden der Hansestadt Lüneburg. Die Stadt verzeichnet ca. 77.500 Einwohnern und ist aufgrund der Leuphana Universität und der Nähe zu Hamburg für viele Menschen sehr attraktiv. Genießen Sie das Leben nahe der Innenstadt und die Vorzüge des zentralen Wohnens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Das Ilmenaucenter ist ca. 1 km entfernt und problemlos zu erreichen. Der Marktplatz Lüneburg ist nur ca. 2,4 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.

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