Poolvilla Canino B&B

01011 Canino
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590.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
26.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
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26.380 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 590.000 €

Immobilie

Online-ID: 2srxr42
Referenznummer: Canino

Das Haus

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 120,23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

CANINO - VT

Die schöne Villa befindet sich im Herzen des malerischen Lazio Maremma inmitten jahrhundertealten Olivenhainen.

Vollständig in das Gebiet integriert, das Anwesen ist nur 15 km entfernt von den tyrrhenischen Stränden und durch die hübschen Städte Marta, Capodimonte, Bolsena und Montefiascone umgeben Nahe des Bolsena-Sees.

Das Klima ist mild im Sommer und windig im Herbst.

Die Nächste werden Sie begeistern, durch die absolute Dunkelheit (keine Lichtverschmutzung) fasziniert die Beobachtung der Sterne und Sternbilder.
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 gebaut und es ist auf drei Ebenen:

* Untergeschoss -mit großer Garage von ca. 90 qm und Zusatzraum von ca. 30 qm;
* Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und Kamin, TV-Raum, Büro, Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum von etwa 57 m² (im Moment in zwei Schlafzimmer und Bad umgewandelt) und Schlafzimmer von ca. 236 qm;
* Im ersten Stock von ca. 71 qm mit drei Schlafzimmern, Bad und zwei Terrassen von ca. 12 qm.
* Die Wohn- und Nutzfläches des Hauses beträgt ca. 350 qm.
* Die Liegenschaft hat einen Pool von 97m² und ein Grundstück von ca. 26.380 qm (Katasterfläche), teilweise Rasen (um das Haus) und teilweise mit Olivenbäumen (60 Bäume) bepflanzt.
* Heizung von Gas GPL.
* E.C .: F - IPE: 120,23 kWh / mq Jahr

€ 590.000,00. + 4,76% Provision inkl. 19% MwSt

Kontakt

Tel. 07052 930485 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

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Sonstiges

CANINO - VT

The nice Villa is situated in the heart of the picturesque Lazio Maremma amid ancient olive groves.

Fully integrated in the territory, the property is only 15 km away from the Tyrrhenian Seas beaches and Lake Bolsena surrounded by the charming towns of Marta, Capodimonte, Bolsena and Montefiascone.

The climate is mild in summer and breezy in autumn.

At night a total absence of light pollution consents the observation of stars and constellations.

The building has been built in 1995 and its on three levels:

* underground with big garage of about 90 sqm and accessory room of about 30 sqm;

* ground floor of about 236 sqm with spacious livingroom and fireplace, TV area, study, kitchen, two bathrooms, utility room of about 57 sqm (at the moment transformed in two bedrooms and bathroom), and bedroom;

* first floor of about 71 sqm with three bedrooms, bathroom and two terraces of about 12 sqm.

* The houses commercial surface is about 350 sqm.

* The property included a swimming pool of 97sqm and a ground of 26380 sqm (cadastral surface), partly lawn (nead the house) and partly planted with olive trees (60 trees).

* Heating system by gas GPL.

* E.C.: F - IPE: 120,23 Kwh/mq year

€ 590,000.00. + 4,76 % comission incl. 19% VAT

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Tel. ++49 7052 930485 and ++49 160 7988336
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Lage

Objektanschrift

01011 Canino

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