EXKLUSIVES PENTHOUSE mit Fahrstuhl und 55m²-Dachterrasse in Innenstadtlage

21244 Buchholz
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provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
659.000 € 
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206 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 659.000 €
Hausgeld 340 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2spmd44
Referenznummer: TM-1019

Die Wohnung

Penthouse

frei werdend
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Wintergarten
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2016

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera
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Besichtigung von Zuhause!

Energie

  • Gas, Solar
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas und Solar
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 29.06.2017 bis 28.06.2026

Objektbeschreibung

Großzügige und luxuriöse Penthouse-Eigentumswohnung mit modernster Technik im Dachgeschoss eines Neubaukomplexes mit 17 Wohnungen, eigener Tiefgarage und Fahrstuhl.

Das Haus wurde im Jahre 2016 mit neuester Technik erbaut und entspricht jetzigen Neubau-Ansprüchen.

Hochwertige und aufwendige Materialien und Fertigungen prägen das Penthouse in seiner gesamten Beschaffenheit.

Idealerweise kann das Objekt von Einzelpersonen, Paaren oder Familien mit bis zu 4 Personen bewohnt werden.

Ausstattung

•Moderne Architektur mit KFW-70-Standard inkl. Solar
•Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Endgeschoss
•Großzügige und individuelle Raumaufteilung über 2 Ebenen
•neueste Haustechnik mit DSL und Netzwerkverkabelung
• Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume
•Neueste Fenstertechnik mit Hebe-/Schiebetüren und 3-fach-Verglasung
•Zwei großzügige Badezimmer mit Duschen, Wanne, modernen Waschtischen, Sanblock-WC´s und farblich abgestimmten Fliesen. Weiterhin dezente Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Markenherstellern
•LED-Downlights in den Decken integriert
•Fußbodenheizung in der kompletten 1. Ebene
•Insgesamt ca. 55 m² Terrassenbereich mit einmaligem Blick und fester Teilüberdachung sowie gläsernem Windschutz
•Eigener Abstellraum und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
•Eigene Hauswirtschaftsküche mit Waschanschlüssen und Einbauten sowie sep. Außenzugang zur überdachten Dachterrasse
•Wohnzimmer mit 3 verschieden positionierten TV-Anschlüssen
•Alle Zimmer mit TV-, Netzwerk-, Telefonanschlüssen
•Schlafbereich mit Schiebetüren zwischen Ankleide und Master-Badezimmer
•Küche mit modernen Einbauzeilen inkl. hochwertigen Markeneinbaugeräten (Küchenwand kann zum Wohnzimmer geöffnet werden)
•Edle Holztreppe mit Nacht-LED´s in das Dachgeschoss
•Dachstudio mit 3 Räumen
•Veluxfenster mit Sonnenschutz
•Hochwertige Design-Vinyl-Fußböden in modernem Design
•Elektrische Rollläden vor allen Fenstern der 1. Ebene
•Passgenaue Plissees vor vielen Fenstern
•Kameragesicherter Zugang mit Interkom
•TG-Stellplätze (2 x) mit E-Mobility-Lademöglichkeit
•Sicherheitstür mit 5-fach-Schliessung
•Weiße Innentüren mit Design-Drückergarnituren
•Highspeed Glasfaser-Internet-Anschluß im Haus vorhanden

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine individuell geplante und einmalige Wohnung. Diese Wohnung gibt ihren Bewohnern einen fühlbar positiven Charme - jeden Tag auf´s Neue.
Sie eignet sich ideal für Individualisten, Singles, Paare und Familien jeden Alters mit dem Wunsch nach städtischer Lebensart. Wer moderne, großzügige und urbane Wohnansprüche hat, wird sich hier mehr als wohl fühlen.
Ein hoher Freizeitwert ist garantiert, die zentrale Umgebung sowie die vielen Möglichkeiten der direkt fußläufig gelegenen Buchholzer Innenstadt lassen das Objekt zu einem außergewöhnlichen und einmaligen Angebot werden.
Viele weitere, hier noch nicht erwähnte Details, ergänzen dieses Objekt zu einem Gesamt-Kunstwerk in modernster und stilvoller Ausstattung.

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz

Lagebeschreibung

Willkommen in der Buchholzer Innenstadt - Hier wohnen Sie in der Nr. 1 der Nordheide - zentral, grün, sonnig und urban.
Mit seinen fast 40.000 Einwohnern und dem schönen Stadtzentrum rund um die EMPORE bietet Buchholz echtes Stadtleben vor den Toren Hamburgs. Mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Kino, Theatervorstellungen, einer Vielzahl an Gastronomie-Betrieben sowie hübschen Cafés und Eisdielen bietet Buchholz alles, was das urbane Leben an Wünschen hat.
Buchholz ist ein begehrter Wohnort mit einer hohen Anzahl von Arztpraxen, Apotheken und Heilpraktikern. Auch für Kinder, Jugendliche und Senioren wird gut gesorgt. Ein großes Sportangebot von Tennis, über Golf und Fußball, bis hin zu Sparten-Sportarten geben ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

Gut sortierte Supermärkte und bekannte Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Die großen Supermarktketten, wie z.B. EDEKA, ALDI, REWE und LIDL liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die beliebte Lage und die guten Verkehrsanbindungen haben Buchholz in den vergangenen Jahrzehnten zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Über die Landstraßen nach Dibbersen (Anschluss A1) oder Ramelsloh (Anschluss A7) erreicht man schnell die beiden wichtigsten Autobahnen. Auch die schöne Nordheide ist nach wenigen Kilometern schnell erreicht. Hamburg als Metropole mit allen cosmopoliten Annehmlichkeiten ist mit dem Auto oder über den nur wenige Minuten entfernt gelegenen Bahnhof sehr gut zu erreichen (ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Metronom).
Das Haus und die schöne Penthouse-Wohnung liegen ideal, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der Buchholzer Innenstadt entfernt.

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Buchholz

(4,4)
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