Anleger aufgepasst! Attraktives Investitionspaket von 8 Neubauwohnungen - Provisionsfrei!

22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)
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provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Neubau
2.946.800 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
502,51 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.946.800 €
Preis/m² 5.595 €
x-fache Miete 28

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2smzu49
Referenznummer: 7041

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2021

  • voll unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Erstbezug, Neubau

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung

Objekt

Dieses attraktive Investitionspaket beinhaltet 8 Neubauwohnungen, die im Jahre 2021 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich im Neubauprojekt "DESTINATION ZUHAUSE" in der Alsterkrugchaussee 558 - 568 in Hamburg Fuhlsbüttel. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügen über ca. 54 - 75 m² Wohnfläche. Die 2-3 Zimmerwohnungen bieten ideale Raumgrößen zur Vermietung an.

Bei den ausgewählten Einheiten, haben wir vor allem kleinere Einheiten (2-3 Zimmer) als Auswahl zusammengestellt, die sich erfahrungsgemäß hochpreisig und schnell vermieten lassen.
Große Arbeitgeber in nächster Nähe wie z.B. Philips, ECE, Hamburger Flughafen oder die der City Nord beschäftigen derart viele Mitarbeiter, die eine sichere Investition in den Standort durch die Nachfrage an Wohnraum ermöglichen.

In diesem Anlagepaket sind vier Tiefgaragenstellplätze für jeweils 33.950,00 EUR enthalten. Bei Bedarf sind weitere Stellplätze verfügbar.

Die SOLL-Jahresmieteinnahmen zu diesem Wohnungspaket betragen ca. 104.160,00 EUR. Es wird mit 16,50 €/m² kalt kalkuliert.


Das Bauprojekt im Überblick:
Wenn Sie eine moderne Neubauwohnung in verlässlicher Qualität suchen, mit intelligentem Grundriss, wertiger Ausstattung, Tiefgarage und dazu noch in perfekter Lage zum Flughafen, werden Sie sich hier wie zuhause fühlen. Sie betreten das Gebäude durch einen der drei Eingänge von der Alsterkrugchaussee aus oder durch die Tiefgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind zur ruhigen Grünfläche hinter dem Haus hin offen und bieten kleine Terrassen mit Gartenanteil. Per Aufzug geht es bis in die dritte Etage, wo die Wohnungen zusätzlich über nach hinten gerichtete Dachterrassen verfügen. Elf der insgesamt 37 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und z.B. für Senioren ideal. Es stehen Grundrisse zwischen 54 und 130 m² Wohnfläche mit zwei bis fünf Zimmern zur Auswahl. Alle davon mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung in jedem Raum und ausgestattet in der dezenten Designlinie MY HOME.

Das Design MY HOME hebt harmonisch Ihre individuelle Einrichtung hervor. Matt versiegeltes Eichenparkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiß lackierte Türen und Schalter - die Ausstattungselemente wurden von Innenarchitekten perfekt aufeinander abgestimmt. Auch im Bad verströmt das Zusammenspiel von Armaturen und Sanitärobjekten ansprechende Ausgewogenheit und spürbare Qualität.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.160,00 EUR

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 502,51 m², vermietbare Fläche: 502,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

Lagebeschreibung

Wer hier landet, landet gut!

Fuhlsbüttel ist vor allem bekannt für den Flughafen. Trotzdem bietet der zum Bezirk Hamburg-Nord gehörende Stadtteil viel Wohn- und Lebensqualität. Viele Mieter zieht es aufgrund der namenhaften Arbeitgeber wie Philips, ECE, dem Flughafen sowie der günstigen Anbindung in die City Nord nach Fuhlsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien sowie drei nahelegende U- und S-Bahn-Stationen ideal angebunden, da die Innenstadt bereits in knapp 25 Minuten erreicht werden kann. Auf dem Alsterwanderweg joggen, im Alsterpark paddeln oder den historischen Wacholderpark entdecken - ganz in der Nähe von Fuhlsbüttel 339 finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit entspannt im Grünen zu gestalten. Restaurants, Supermärkte, Sportmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Der bei Fuhlsbüttlern beliebte Erdkampsweg mit seinen kleinen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Supermärkten liegt keine 10 Minuten Fußweg entfernt.


Die Gebäude befinden sich im ruhigeren, zweispurigen Teil der Alsterkrugchaussee und außerhalb der Ein- und Abflugschneisen des Flughafens. Sie liegen auf der Ost-Seite der Straße in direkter Nachbarschaft von Altbauvillen, Hamburger Kaffeemühlen, Gärten und maximal dreigeschossiger Bebauung. Und auch Hamburgs größte Grünanlage, der Ohlsdorfer Parkfriedhof, ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

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