Ihr neues Zuhause in der Lohkampsiedlung - Gepflegt, viel Raum und Gartentraum

22523 Hamburg (Eidelstedt)
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
519.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
148 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
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1.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 519.000 €

Käuferprovision

6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2sepw48

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1952

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Laminat
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • gepflegt

  • Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Wer kann schon behaupten, dass sein Haus vom selben Architekten geplant wurde, wie der Hamburger-Fernsehturm, die denkmalgeschützten Grindelhochhäuser oder die S-Bahnstationen Jungfernstieg und Landungsbrücken? Als Bewohner der Lohkampsiedlung in Hamburg-Eidelstedt können Sie das. Fritz Trautwein entwarf die noch heute idyllische Gartenstadt mit soliden Häusern und großen Grundstücken.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist Teil dieser inzwischen unter einer Erhaltungsverordnung stehenden Siedlung und liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse.

Schon von der Straße staunt man über die Größe des Vorgartens. Das Haus selbst wurde in den 50er Jahren solide erbaut und knapp 30 Jahre später umfassend erweitert. Zudem hat der handwerklich begabte Eigentümer ein Auge darauf gehabt, dass seine Immobilie stets gut „in Schuss“ ist und auch in vielen Bereichen weiter modernisiert wurde. Der Käufer kann sich daher schon jetzt auf ein gepflegtes und geräumiges Zuhause freuen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie auf die optimal zur Sonne ausgerichteten und überdachten Terrassen, die quasi wie Wintergärten wirken. Hier kann man herrlich relaxen und feiern, was der vorhandene Barbereich sehr deutlich zum Ausdruck bringt. Begeistern wird Sie mit Sicherheit auch der sonnige Traumgarten hinter dem Haus. Er ist wunderbar bepflanzt und ein grünes „Paradies“ für Jung und Alt. Zudem gibt es hier in mehreren Schuppen und der wirklich riesigen Garage Stauraum in Hülle und Fülle.

Doch nun zurück ins Haus. Auf der unteren Ebene befindet sich noch die Küche mit Einbauschränken und relativ neuen Geräten. Auch genug Platz für eine Sitzecke ist hier vorhanden. Daneben liegt der praktische Hauswirtschaftraum. Selbst größere Gesellschaften finden im Esszimmer Platz, denn auch dieses ist üppig dimensioniert. Das Vollbad im EG ist schon etwas älter, aber sehr gepflegt. Über die Diele und die Holztreppe geht es in die obere Etage. Dort stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines sogar einen Balkon zum Garten besitzt. Bemerkenswert ist außerdem das moderne und schicke Duschbad auf dieser Etage. Wie auch im Erdgeschoss, stehen Ihnen hier diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und ganz oben befindet sich ein Dachboden, der über eine Auszugtreppe erreichbar ist.

Sonstiges

*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Lage

Objektanschrift

22523 Hamburg (Eidelstedt)

Lagebeschreibung

Hamburg-Eidelstedt mit der beschaulichen Lohkampsiedlung bietet Ihnen die ideale Mischung. Sie erreichen von dort mit dem Auto oder der S 3 (Bahnhof Krupunder) in rund 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und leben dennoch in einer herrlich grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie hier ebenso um die Ecke, wie Kitas oder sämtliche Schulformen. Ein Traum für jeden Schüler ist die geringe Entfernung zur Stadtteilschule Eidelstedt und zur Grundschule Lohkampstraße. Beide erreicht man vom angebotenen Doppelhaus in rund 10 Minuten zu Fuß.

Größere Einkäufe oder Arztbesuche erledigen Sie im nahegelegenen Eidelstedt-Center, welches wegen der geringen Entfernung auch problemlos mit dem Fahrrad angesteuert werden kann. Mittwochs, freitags und samstags lädt hier außerdem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

Bunt ist auch das Freizeitangebot in Eidelstedt. Der Heimwerker findet zwei der größten Baumärkte Hamburgs in der näheren Umgebung und Naturliebhaber zieht es, wenn nicht in den eigenen Garten, in das Naherholungsgebiet am Krupunder See. Sportlich Interessierte freuen sich über die geringe Entfernung zum Stadion des HSV und aktive Sportler über das breite Angebot der örtlichen Clubs und Vereine.

Eidelstedt bietet somit allen Generationen und insbesondere auch Familien ein nahezu ideales Wohnumfeld.

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