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21217 Seevetal (Meckelfeld)
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
397.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
168,90 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
397.000 € 
Kaufpreis
168,90 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 397.000 €
x-fache Miete 38,92

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2saaz49
Referenznummer: 9140

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1864
vermietet

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), Standard

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1864
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 195,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.09.2019

Ausstattung

Über den Flur betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit ca. 29,10 m². Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche möbliert. Angrenzend befindet sich der ca. 24,50 m² große Essbereich. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurde im Jahr 2000 modernisiert. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer sowie einem Gäste-WC aus 2002. Das Dachgeschoss wurde 1985 nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich 2,5 Zimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das ca. 22,70 m² große Zimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Das Gäste-WC wurde in 2017 modernisiert. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Außenrollläden, Einbauküche, Markise, Gartenteich

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1864 in massiver Bauweise auf einem ca. 690 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde laufend modernisiert und ist daher in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen ca. 168,90 m² Wohnfläche sowie 5,5 Zimmer zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2002. Die Fenster wurden 1990 ausgetauscht und in 2015 nachträglich mit elektrischen Außenrollläden versehen. 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Das Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die derzeitigen Eigentümer verbleiben als Mieter in der Immobilie.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

21217 Seevetal (Meckelfeld)

Lagebeschreibung

Der Ort Meckelfeld liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Meckelfeld ist ein Teil der Gemeinde Seevetal und hat ca. 10.000 Einwohner. Zwischen Meckelfeld und Hörsten befinden sich die Seen ,,Pulvermühle" und ,,See im großen Moor". Beide Badeseen sind im Sommer immer gut besucht. Durch die gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ist dieser Ort bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof mit einer Metronomverbindung nach Hamburg und Lüneburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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