Top Inn Lage - Hamburg Sankt Georg / Hohenfelde

22087 Hamburg (Hohenfelde)
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saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
429.000 € 
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82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Hausgeld 360 €

Käuferprovision

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. Notar & Gerichtskosten, einer Maklercourtage von 7,14 % sowie der gesetzlichen Grund- & Erwerbssteuer

Immobilie

Online-ID: 2s6xs4a

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1964

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 102,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.01.2018 bis 02.01.2028

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung nahe Alster & Innenstadt in unmittelbarer Umgebung

Sie erwerben mit dieser Immobilie - in Sankt Georg / Hohenfelde - einem der angesagtesten Stadtteilzentren der Weltmetropole Hamburg, eine 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnung (ca. 81 qm) mit allen Annehmlichkeiten in dieser Lage. Eine Sanierung der Wohnung fand im Jahr 2016 statt - Im Jahr 2017 & 2018 wurden Dach- und Sielsanierung vorgenommen. Das Objekt besitzt schallisolierte Fenster und ein komplett neues Bad mit einer hochwertigen Ausstattung der Firmen Villeroy & Boch sowie Kaldewei. Es wurde eine neue Einbauküche eingesetzt mit Markengeräten von Miele und Siemens. Die Elektrik wurde neu überarbeitet und es wurden neue Heizkörper in allen Räumen installiert. Man benennt diese Lage und das Objekt an sich auch als Alsterteilbick bzw. Alsterloft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und die Räume sind überaus lichtdurchflutet. Die Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude befinden sich in unmittelbarer und direkter Nachbarschaft. Sogar öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Hauseingang. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 360,00 Euro inkl. Rücklagen (Wasser & Heizung).

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

22087 Hamburg (Hohenfelde)

Lagebeschreibung

Hamburg Sankt Georg ist wohl einer der angesagtesten Top Inn Standorte in der Weltmetropole Hamburg. Aus der Historie heraus auch einer der klassischsten Hafenviertel überhaupt - direkt an der Alster gelegen. Hier leben Sie wirklich am Puls der Zeit und mittendrin - Noch zentraler geht es wirklich fast gar nicht in dieser großartigen Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von Multikulti und Toleranz jeglicher Colour. Die Adresse besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus/U1/U3 und Fernverkehr). Fußläufig gelangen Sie sogar zum Hauptbahnhof Hamburg und zur Mönckeberg Straße, einer der Haupteinkaufsmeilen. Unmittelbar zum Standort des Objektes schmiegen sich die berühmte Lange Reihe mit allen Arten von Shops, Einkaufsmöglichen und Gastro jeglicher Art an. In der Regio Schwanenwick genießen Sie alle hanseatischen Annehmlichkeiten und Freizeitbereiche. Auch das Alstertalschwimmbad befindet sich in der Nähe. Sie leben hier in einem der zentralen Innenstadtbereichen der Hansestadt Hamburg. Auch der Autobahnanschluss und Flughafen sind überaus komfortabel mit dem PKW zu erreichen. In diesem Stadtteil finden Sie diverse Kindertagesstätten, Schulen, Supermärkte und sowie wie schon erwähnt eine großartige & vielfältige Gastronomie jedweder Art. Ferner gibt es im direkten Umfeld auch Ärzte, Fitness Center, eine Klinik direkt nebenan und Apotheken. Den großen Innenstadtbereich erreichen Sie außerdem bequem per Fuß. Wir freuen uns auf Sie!

Stadtteilinfos

Hamburg (Hohenfelde)

(3,8)
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