°°°Perfekte Lage - gut vermietet°°°

21149 Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
242.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 242.000 €
Hausgeld 330 €
1 Stellplatz 20 €

Käuferprovision

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2s2xm47
Referenznummer: LI604

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dachboden
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2005

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 113,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.172,00 EUR

Ausstattung

- behindertengerechte Ausstattung ( breite Türen, bodentiefe Dusche)
- Fahrstuhl
- Stellplatz vor dem Haus
- zentrale Lage
- wunderbarer Balkon
- Verglasung Wohnzimmer
- Einbauküche
- geräumiger Kellerraum
- Guter Zuschnitt
- gut vermietet

Objekt

Tolle Wohnung - tolle Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral in Neugraben, es sind nur 400 Meter bis zu S-Bahn. Der Markt und diverse Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.
Das in 2004 gebaute Haus ist sehr gepflegt. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze von denen einer zur Wohnung direkt gehört.
Die Wohnung erreichen Sie entweder über das helle Treppenhaus oder auch über den Fahrstuhl.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen l-Förmigen Flurbereich. Gleich zur Rechten kommt dann das geräumige Badezimmer, mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Bidet.
Direkt daneben das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen modernen, großen Kleiderschrank zur Verfügung stellt.
Ein Zimmer weiter dann die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hat einen großen Einbauschrank und noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Die bodentiefen Fenster machen es besonders hell und freundlich.
Das Wohnzimmer ist mit seinen fast 30m² sehr groß und hat somit noch genügend Platz für eine Arbeitsecke. Highlight ist hier die Verglasung zum großen Balkon.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein großes Kellerabteil, welches über den Fahrstuhl zu erreichen ist. Hier befinden sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein großer Trockenraum.

Die Wohnung ist gut vermietet und sehr gepflegt.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Termin zeigen zu können.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

21149 Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Neugraben-Fischbek befindet sich im südwestlichen Bereich von Hamburg und grenzt unmittelbar an das niedersächsische Umland, das Obstanbaugebiet Altes Land, die Harburger Berge sowie die weitläufigen Moor- und Heidelandschaften.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und dem beliebten Wochenmarkt bietet Neugraben Bildung für alle Altersgruppen sowie Angebote im Bereich Sport, Kultur und Freizeitgestaltung.
Eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auch nach Stade sichert der Öffentliche Personennahverkehr durch die S-Bahn-Linien S 3 und S 31.
Über die B 73 sind die BAB 7 und BAB 1 schnell mit dem Pkw zu erreichen.
Der Stadtteil Neugraben-Fischbek ist also ein Wohnquartier, welches die Vorteile eines kleinen Stadtteils mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen von guter Infrastruktur verbindet.

Stadtteilinfos

Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)

(3,6)
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