Frankfurt-Goldstein (keine Erbpacht!): Viel Platz - Viele Möglichkeiten!

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche
750.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2rz9j4r
Referenznummer: F64907

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1949/1970
frei ab Januar 2020

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenanteil
  • Swimming-Pool

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Endenergiebedarf 282,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 23.09.2029

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer besten Immobilieninvestition! In gesuchter und grüner Wohnlage von Frankfurt Goldstein erwartet Sie diese 1949 erbaute und in den 70er Jahren um einen Anbau erweiterte und umgebaute Liegenschaft.

Derzeit wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen circa 144 m² Gewerbefläche inklusive eines Ladengeschäftes zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden ehemals zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung mit ebenfalls 144 m², 7 Zimmern und 2 Bädern zusammen gelegt. Da die Immobilie komplett frei übergeben wird ist die zukünftige Nutzung sehr variabel möglich. Eine Weiterführung als Wohn- und Geschäftshaus, eine Nutzung als Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohneinheiten als auch ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses, alles erscheint möglich!

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Entsprechend der zukünftigen Nutzung sind allerdings einige Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen erforderlich.

Neben dem großzügigen Raumangebot weiß auch das wunderschön angelegte Grundstück bestehend aus einem Hof mit Doppelgarage sowie einen dahinter befindlichen Garten mit Pool und Gartenhaus zu überzeugen.

Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattungsdetails

2 Einbauküchen* Gartenhaus mit Sommerküche* Pool* Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 282,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1949

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

Lagebeschreibung

Frankfurt-Goldstein ist ein schöner und beliebter Stadtteil im Süd-Westen der Stadt. 1932 entstanden hier die ersten Siedlungen. Die meisten der einstigen Gebäude sind heute vollständig umgebaut und teil einer stark erweiterten, sehr beliebten Wohngegend. 1946 wurde der Stadtteil selbständig. 1975 wurden bis auf das Herrenhaus die Reste des alten Goldsteiner Hofguts abgebrochen und eine letzte große Erweiterung des Stadtteils nach Süden vorgenommen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen Goldstein so beliebt. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Stadtteilinfos

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