Neubauvorhaben Buchholzer Flügel - 4 Zimmer ETW im Herzen von Buchholz (Whg. 28)

21244 Buchholz
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Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
347.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80,74 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
80,74 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 347.000 €

Käuferprovision

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ryyv4d
Referenznummer: B-700_28_WE

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab vorauss. Juni 2020
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 22.02.2027

Ausstattung

Neubauvorhaben - Buchholzer Flügel
angrenzend an die Innenstadt
30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
Wohnung im 3. Obergeschoss / Haus 37
Wohnfläche von ca. 80,74 m²
exklusive 4 Zimmer Wohnung
Grundriss sieht eine offene Küchengestaltung vor
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Balkon (Ausrichtung nach Süden)
inklusive Malerarbeiten, Fliesen- und Designbodenbelag (40€/m² inkl. MwSt.)
elektrische Rollläden
Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung mit abschließbaren Fenstergriffen
Handtuchheizkörper im Bad
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Abstellraum im Keller (ca. 6,83 m²)
Wäsche- und Trocken- sowie Fahrradräume im Gemeinschaftskeller
barrierefrei
Aufzug
Ausstattung laut Baubeschreibung
zzgl. PKW-Stellplatz (Carport, Tiefgarage)
Fertigstellung ist für Juni 2020 geplant (Stand 08/19)

Objekt

Sie wünschen sich eine moderne und zentrale Eigentumswohnung in Buchholz? All dies und viel mehr vereint der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses Buchholzer Flügel mit Tiefgarage. Hier heißt es endlich ankommen, wohnen und entspannen. Denn im Herzen von Buchholz in direkter Innenstadtnähe entstehen 30 Wohneinheiten nach neusten modernsten Bauvorschriften - und das vom 1. Obergeschoss bis zum Staffelgeschoss.

Dieser Bau bietet seinen neuen Eigentümern barrierearme Wohnungen mit Aufzug in sämtliche Etagen sowie Gemeinschaftskellerräume und einen eigenen Kellerraum. In Haus Nummer 33 befinden sich zehn, in Haus Nummer 35 elf und in Haus Nummer 37 neun Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 54 m² - 118 m². Genießen Sie die Exklusivität und die Wohnlichkeit der hochwertigen Materialien und der Top-Ausstattung in den neuen Wohnungen.

Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum, denn Änderungswünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung werden, wenn baulich möglich, berücksichtigt. Dies kann gegebenenfalls zu einer Abweichung des derzeitigen Kaufpreises führen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Käuferbaubeschreibung erstellt und übergeben.

Für Ihren PKW stehen insgesamt 10 überdachte Carport- und 22 Tiefgaragenstellplätze, gegen gesonderte Berechnung, zur Verfügung.

Schauen Sie vorbei unter: www.buchholzer-fluegel.de

Sonstiges

Pflichtangaben nach EnEV: (Planungsvariante: Gebäude ist noch nicht erstellt)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Objekt: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.02.2017
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Stichworte

Nutzfläche: 6,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz

Lagebeschreibung

BUCHHOLZ - DAS PURE LEBEN
Mitten im Herzen der Nordheide und nur 40 km südlich von Hamburg finden Sie in Buchholz ein variantenreiches Veranstaltungsangebot für jedes Alter: Wochenmarkt, Craft-Days, Weihnachtsmarkt Stadtfest oder das Veranstaltungszentrum Empore mit Konzerten und Theater.

Einkaufen, Bummeln und Genießen
Die Innenstadt mit Einkaufszone, das City-Center oder die Buchholz Galerie laden jeden Tag zum ungestörten Bummeln ein. Cafés und Restaurants bieten die gesamte gastronomische Palette von der gutbürgerlichen Küche bis hin zur internationalen Gastronomie.

Familienfreundliche Umgebung
Familien mit Kindern erreichen ganz bequem die verschiedenen Kindergärten und Schulen. So sind die Schulen (Grundschulen, Realschulen, Integrierte Gesamtschule, Gymnasien) per Bus gut angebunden und mit dem Auto bzw. dem Fahrrad schnell erreichbar.

Natur pur
Direkt umgeben vom Naturschutzgebiet der Lüneburger Heide, dem Alten Land, großen Waldgebieten oder auch dem Heidschnuckenweg kommen Naturfreunde hier voll und ganz auf ihre Kosten. Ein ideal ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sind außerdem perfekt geeignet für ausgiebige Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß. Die verschiedenen Ausflugsziele (z.B. das Freilichtmuseum am Kiekeberg oder der Wildpark Schwarze Berge) in der direkten Umgebung von Buchholz sind auf jeden Fall einen Besuch wert.

Gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Bremen
Vom Buchholzer Bahnhof aus gibt es direkte Bahnanbindungen zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto).

Attraktives Sport- und Freizeitprogramm
Die Stadt verfügt über ein sehr vielseitiges Sport- und Freizeitangebot: Das städtische Schwimmbad, verschiede Fußball- und Tennisplätze und die NordHeideHalle (Kletter- bzw. Sport- und Eventhalle).

Ärztliche Grundversorgung
Neben einem Krankenhaus sind viele verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken etc. vorhanden.

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