Komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnungen in 3-Familienhaus am Killesberg

70193 Stuttgart (West)
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Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
2.220 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.220 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.220 €
Nebenkosten 340 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.560 €

Immobilie

Online-ID: 2ryq74d
Referenznummer: EuG1-9093/G1/E2/Eh1

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Balkon, Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1915

  • Reinigung

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommenden Wohnungen befinden sich in einem komplett sanierten und hochwertig ausgestatteten 3-Familienhaus in schöner Wohnlage auf dem Killesberg. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses im Grundstück sowie eine 2,50 m hohe, begrünte Lärmschutzwand ist ein angenehmes Stadtwohnen gewährleistet. Diese grüne Abgrenzung bietet Privatsphäre sowie Sicht- und Lärmschutz zu den im vorderen Grundstücksteil befindlichen Carports und der Hofeinfahrt.

Der Killesberg zählt zu den klassischen Stuttgarter Stadtwohnlagen. Neben den kurzen Wegen zur Innenstadt zeichnet sich der Standort durch ein gepflegtes, stadtbezogenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Kindergärten und diverse Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnräume, Flure und Bäder mit hochwertigem, großformatigen Fliesenboden
- Geschmackvoll ausgestattete Bäder jeweils mit Waschtisch, Wanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküchen (Front weiß) mit Miele-Einbaugeräten und Natursteinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung
- Schlafräume mit Parkettböden (graubraune Eiche gekalkt)
- Holz-Isolierglasfenster
- Größtenteils Klappläden, teilweise elektrische Rollläden
- Malervlies
- Zentrale Hybrid-Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Zugeteilte Gartenbereiche für die Wohnungen im EG und OG
- Abgrenzung mit begrünter Lärmschutzwand
- Kellerabstellflächen
- 3 Carports (Vorbereitung Ladestation für E-Auto)
- Hausreinigung
- Überdachter Fahrradabstellbereich
- Kabelanschluss
- EDV-Verkabelung mit Verteilerkasten in allen Wohnungen

Sonstiges

EnEV:
148,00 KWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1915, Gas, E.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.220,00 EUR

Lage

Objektanschrift

70193 Stuttgart (West)

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