Besonderes Doppelhaus mit 2 Wohnungen! Gut vermietet! 180m² Wohnfläche! Keine Investition notwendig!

22523 Hamburg (Eidelstedt)
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provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
678.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
180 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
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6
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 678.000 €
Hausgeld 200 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rybn4a
Referenznummer: 63607

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1972
vermietet

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergiebedarf (Wärme) 204,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.10.2017

Objekt

Das von PlanetHome exklusiv angebotene Investment liegt in ruhiger Lage von Eidelstedt.
Ursprünglich als Gewerbefläche eingerichtet ist diese Kapitalanlage nun als eigenständig in eine WEG eingebunden und somit autark. Das Wohngeld von derzeit Gesamt €200 wird nur in das Grundstück abgegeben, nicht in das WEG Gebäude, von dem diese Anlage getrennt steht.

Die zwei Wohnungen sind voneinander abgeschlossen, teilen sich lediglich die Heizungsanlage, die in der rechten Wohnung untergebracht ist.

Ca. 2012 hat eine Kernsanierung stattgefunden. Bis auf die Außenhülle wurde nahezu alles erneuert. Die gemeinsame Gastherme versorgt beide Wohnungen mit Wärme für die Fußbodenheizung und Warmwasser.
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Vollbad und Wohnz- Esszimmer mit offener Wohnküche Die Einbauküchen sind hell und modern ausgestattet
Beide Wohnungen sind vermietet und bringen derzeit eine Monatsmiete von jeweils € 1.080,00 zzgl. Nebenkosten ein. Daraus ergibt sich eine p.a. Miete von € 25.920,00 zzgl. Nebenkosten.

Beide Wohnungen sind hell, freundlich und modern ausgestattet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sehen Sie sich bitte virtuell über unsere 360° Besichtigung in den Wohnungen um, bei ernstem Kaufinteresse laden wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

22523 Hamburg (Eidelstedt)

Lagebeschreibung

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Nord-Westen von Hamburg. Derzeit leben ca. 32.400 Einwohner in diesem Bereich. Alle Schulzweige und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das Einkaufscenter Eidelstedter Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten und Restaurants ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig (7-10 Minuten) ein namenhafter Supermarkt erreichbar.

Die AKN Station Hörgensweg ist ca. 5-7 Minuten entfernt. Die A7 und A23 mit den Anschlüssen in Eidelstedt sind ebenfalls in kurzer Distanz erreicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur ca. 20 Minuten.

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