Interessante Kapitalanlage in Lohbrügge

21031 Hamburg (Lohbrügge)
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Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
1.590.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.871 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.590.000 € 
Kaufpreis
1.871 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.590.000 €
x-fache Miete 20

Käuferprovision

6,25 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rxrs4c

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1972 - 2003
vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Pantry
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • Empfang
  • Stellplatz

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 300,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.01.2014 bis 03.01.2024

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft teilt sich in 2 Teile auf: einem Verwaltungstrakt mit Betriebswohnung und einer Fertigungshalle. Der Bürotrakt ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fertigungshalle ist eine Stahlkonstruktion in Skelettbauweise. Der Bürobereich wurde vom Verkäufer umfassend im Jahr 2006 saniert. Die Fertigungshalle stammt aus 2003. Sie wurde 2006 nochmals modernisiert.

Mietsituation

Die Betriebswohnung ist mit einem sog. Hamburger Mietvertrag vermietet. Die Gewerbefläche ist langfristig an eine renommierte hamburger Firma vermietet.

Lage

Objektanschrift

21031 Hamburg (Lohbrügge)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtteil Lohbrügge, Ortsteil Boberg, in einem attraktiven Gewerbegebiet. Das Zentrum von Bergedorf ist in rund 8 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Bundesstraßen ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

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Kontakt

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