Familienfreundliches 6-Zimmer Einfamilienhaus in begehrter Lage von Buchholz

21244 Buchholz in der Nordheide
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Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
153 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 529.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rwlq4s
Referenznummer: 65841

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • saniert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objekt

Dieses von uns exklusiv angebotene 6-Zimmer-Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2018 kernsaniert. Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 778 m² großen Eigenland-Grundstück, in einem idyllischen und familiär geprägten Wohngebiet. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, einem der 5 Schlafzimmer, sowie dem Gäste-WC inkl. Dusche auf. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch das große Fenster, sehr lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die alle gängigen Elektrogeräte umfasst. Das erste von insgesamt 5 weiteren Zimmern, wird derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt. Abschließend finden Sie hier das Gäste-WC inkl. eigener Dusche und Fußbodenheizung. Weiter geht es im Obergeschoss, welches sich auf vier weitere Zimmer, einem Abstellraum und dem Hauptbad inkl. Badewanne und ebenerdiger Dusche aufteilt. Im Bad ist das Fenster bereits 2018 erneuert worden. 2018 wurde die komplette Immobilie kernsaniert (bis auf das Dach, die Fenster und die Küche, die aus dem Ursprungsbaujahr stammen). Eine neue Gas-Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2013 verbaut. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Genügend Abstellfläche finden Sie im Dachgeschoss, welches bereits energetisch gedämmt wurde sowie im Gartenhaus und den beiden Abstellräumen. Eine Werkstatt neben dem Haus (gedämmt/isoliert) können Sie ebenfalls nach eigenem Belieben nutzen, da hier auch ein Stromanschluss vorhanden ist.
Hier noch ein paar technische Highlights Ihres neuen Zuhauses: programmierbare Jalousiesteuerung in der gesamten Immobilie, neuer Kamin von 2018 im Wohnbereich (wurde nie genutzt), in jedem Raum TV- sowie strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden. Weiterhin sind in den Wohnräumen schaltbare Steckdosen verbaut worden. Stellplätze für min. zwei PKW sind auf dem vorderen Grundstück vorhanden.
Im Garten ist eine ca. 2.500 Liter fassende Zisterne für Regenwasser vorhanden, der gesamte hintere Garten wurde 2018/19 komplett neu gestaltet.

Lassen Sie sich bei einem virtuellen 360-Grad Rundgang von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz in der Nordheide

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in grüner und absolut ruhiger Lage in Buchholz. Buchholz in der Nordheide ist ein Wohnort für Menschen, die die Natur und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen, da es im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg liegt und eine sehr gute Infrastruktur bietet. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Grundschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Hamburgs. So ist Hamburg mit dem Auto über die Bundesstraße 75, BAB 7, BAB 261 und die BAB 1 (Bremen-Hamburg) über die Anschlussstellen Rade oder Dibbersen sehr gut zu erreichen. Aber nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn gelangt man schnell nach Hamburg (HVV-Tarif) oder Bremen. So beträgt die Bahnfahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof nur ca. 25 Minuten.

Informationen zu diesem Ort

Buchholz in der Nordheide

(4,4)
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