- RESERVIERT - Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in grüner Lage

22415 Hamburg (Langenhorn)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
799.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.500 € 
Kaufpreis
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6
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546 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 799.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rwgz4f
Referenznummer: 161426

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Voll unterkellert
2 Badezimmer
Echtlack EBK (Nobilia)mit Granit Arbeitsplatte
1 Stellplatz
Ca. 50 m² hochwertige Granitterrasse
Elektrische Markise
Gartenbewässerungsanlage
Alarmanlage
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung im EG und im Bad 1.OG
Gartenhaus und Fahrradunterstand
Spielhaus, Schaukel und Sandkiste
Heizungsinstallation generalüberholt 2019
Warmwasserspeicher erneuert 2018
3 F Anschluss für Notstromaggregat im Gartenhaus

Objekt

Die moderne, großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 195 m².

Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und zeitlose, offene EBK mit cremefarbige Echtlacktüren und schwarze Granitarbeitsplatte. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad und eine separate Garderobe.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche. Im ausgebautem Dachgeschloss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Spielezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich ein ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und Laminatfußboden, darüber hinaus eine großzügige Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und ein weiterer, heller Raum.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück, ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Die schöne Granitterrasse in Richtung Nordwesten hat nachmittags Sonne und ist nicht einsehbar. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, ein Fahrradunterstand sowie Spielhaus, Schaukel und Sandkiste.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

22415 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße, Pferdekoppel gegenüber, sehr grüne Lage mit Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Grundschule am Ende der Straße. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnanschluss (U1 - 29 Min bis Hauptbahnhof) ist fußläufig erreichbar. Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt ca. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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