Erdgeschoss mit eigenem Garten! Neubau

22417 Hamburg (Langenhorn), Tangstedter Landstraße 441 a
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62,75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 885 €
Nebenkosten 93,90 €
Heizkosten 65 €
Warmmiete 1.043,90 €
Preis/m² 14,10 €

Kaution

2.650,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rvqx4r
Referenznummer: 801+111a

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis 1

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

In diesem Räumen kann man sich wohlfühlen!
Die moderne Wohnung in diesem Neubau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Grundriss ist hell und offen gestaltet. So fügt sich die offen gehaltene Küche optimal in den Wohnbereich ein. Die cremeweiße Küche mit Unter- und Oberschränken der Firma Hummel sind mit einer Kühlgefrierkombination, Einbauherd (der Marke Siemens) mit Induktions-Kochfeld sowie Fragranit-Spüle und dimmbaren Spots ausgestattet. Auf Wunsch kann eine Geschirrspülmaschine eingeplant werden.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche (100x100cm) inkl. Glasduschtrennwand und hohem Handtuchheizkörper. Die Wohnung bieten auch Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine im Bad.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume. Im Schlafzimmer befindet sich ein sep. Ankleideraum.

Diese Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und Rasenfläche, weche durch Hecken eingefriedet ist. Die Terrasse befindet sich am Wohnzimmer und die Rasenfläche fürt am Haus entlang, bis zum Schlafzimmer. Alle Terrassen haben zusätzlich separte Eingänge über die Gartenanlage zur Wohnung. Im Erdgeschss sind die Fenster, neben abschließbaren Oliven, für mehr Sicherheit mit elektronischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage versehen.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Raum im Keller, welcher bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Flure sind so geplant, dass genügend Fläche für Garderoben o.ä. gegeben sind, ebenso ist ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung vorhaneden.

Die Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung ermöglicht eine Downloadrate von bis zu 250Mbit/s. Eine sternförmige Datenunterverteilung ist vorhanden.

Die Versorgung mit Heizwärme erfolgt als Gas-Brennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung (auf dem Dach). Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine im Estrich verlegte Fußbodenheizung, welche sich über Raumthermostate regulieren lässt.

In der Wohnanlage befindet sich im Keller u.a. ein geräumiger Fahrradraum und zwei Karrenäume.

Informationen

Weitere Informationen zu dem Objekt finden Sie auch auf unsere Webseite: www.kiwittsmoor-park.de

Stellplätze können auf Wunsch seperat angemietet werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung.

Sollten Sie Interesse an einer Wohnung in unserem Neubau haben, schreiben Sie uns dies gerne in das Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen zurück.

Lage

Objektanschrift

Tangstedter Landstraße 441 a
22417 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an Tangstedter Landstraße Höhe der Asklepios Klinik Nord-Heidberg. Im Süden befindet sich die berühmte Fritz Schuhmacher Siedlung und das Einkaufszentrum Langenhorn Nord.und der Kiwittsmoor-Park mit dem Erlebnisbad und einem grossen Kinderspielplatz „direkt vor der Haustür“. Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz bietet der Nettomarkt auf der gegenüberliegenden Staßenseite und das Einkaufszentrum Holitzberg gegenüber von dem AK Heidberg. Im direkten Umfeld befinden sich viele Schulen, beispielsweise Stadtteilschule Am Heidberg und Gymnasium Heidberg. Die Bushaltestelle „Götkensweg“ (Linien 192) befindet sich direkt vor der Tür. Die U-Bahn Line U1 erreichen Sie über die Stationen „Kiwittsmoor“ durch den Park oder südlich „Langenhorn Nord“.

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