Eine Wohnung zum Träumen direkt am Holzhausenpark

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
1.430.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
156 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.430.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.430.000 €
Hausgeld 1.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2rv5a46
Referenznummer: 1523

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sauna, Swimming-Pool
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1971

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Elektro
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 124,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.09.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Lift, große Fensterflächen, offener Kamin, edles Parkett, Wohn-/Essraum mit Blick auf den Holzhausenpark und auf die Skyline, elektrische Markise, geschmackvolle Einbauküche mit Miele-Geräten, exklusive Schreinereinbauten, wunderschöne ca. 33 m² große Terrasse mit viel Privatsphäre und Blick zum Holzhausenschlösschen, weitere Balkonflächen, Schlafraum mit Bad en Suite und maßgefertigter Ankleide, Einbaunische für Waschmaschine und Trockner, gut durchdachtes Lichtkonzept, Tiefgarage mit einem PKW-Stellplatz, großzügiger Kellerraum, hauseigener Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna

Objekt

DAS OBJEKT:
Diese elegante Wohnung im 4. Stock mit Blick auf den Holzhausenpark, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, besticht insbesondere durch die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien wurde die Wohnung im Jahre 2007 in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin neu gestaltet und modernisiert. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinem offenen, modernen Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenstertüren, der offene Kamin, der hochwertige Holzboden, die modernen Schreinereinbauten und die wunderschönen Blickachsen geben diesem Raum ein außergewöhnliches Flair und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die davor liegende traumhafte Terrasse mit direktem Blick auf den Park und das Holzhausenschlösschen. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen und Ihre Privatsphäre genießen.

Der Master Bedroom erfüllt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite die Wohnbedingungen moderner, anspruchsvoller Menschen. Die Aufteilung ist gut durchdacht und alle verwendeten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt.
Das weitere Raumangebot umfasst eine geschmackvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC und einen mit Einbauschränken ausgestatteten Arbeitsbereich.

Ein zum Haus gehörender Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool, der vor kurzem umfassend renoviert wurde, rundet die hohe Lebensqualität dieser Wohnung ab. Hier zu wohnen ist ein Privileg und bedeutet Leben mit höchst möglicher persönlicher Freiheit in Innenstadtnähe und dennoch im Grünen.

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 124,7 kWh/(m²·a), D, Strom, Baujahr 1971


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen

Lage

Objektanschrift

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)

Lagebeschreibung

DIE LAGE:
Das Holzhausenviertel - die Lage spricht für sich: noble Patriziervillen inmitten großzügiger Gärten, schattige Alleen, kein Durchgangsverkehr, zentrumsnah und dennoch absolut ruhig. Vom geschäftigen Treiben der Innenstadt ist hier nichts zu spüren. Sie haben die Möglichkeit zu Fuß von einer grünen Idylle in die unterschiedlichsten Lebenswelten der Stadt einzutauchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exquisite Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 15 Gehminuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten

Stadtteilinfos

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