Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in HH-Rahlstedt

22149 Hamburg (Rahlstedt), Hauke-Haien-Weg 21
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Zentralheizung
680 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68,34 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 680 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
60 €
Warmmiete 850 €

Kaution

2.040,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rue64v
Referenznummer: FH 1394

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Dachgeschoss

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1974

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 154,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Die Wohnung wurde zur Neuvermietung umfangreich saniert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik erneuert, eine neue Küche eingebaut, die Wohnung renoviert, ein neuer Fußboden verlegt sowie die Zimmertüren und Rahmen gestrichen.

Die schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und bekommt durch die Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre verliehen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Stellfläche für ein großes Bett sowie für einen Kleiderschrank.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle, einen 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Anschluss und Stellplatz für eine eigene Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Des Weiteren ist Stellfläche für einen kleinen Esstisch gegeben.

Das innenliegende Badezimmer ist blau gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Neuvermietung wird ein neues Waschbecken mit Armatur sowie ein neues WC eingebaut.

In Schlafzimmer, Küche, Flur und Abstellkammer wurde ein neuer Vinyl-Fußboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchen-Parkett. Das Bad verfügt über helle Bodenfliesen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Boiler in der Küche.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei weitere Geschosse mit je drei Wohnungen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.

Sonstiges

Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 154,6 kWh vor.
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.

Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Hauke-Haien-Weg 21
22149 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld gelegen. Eine Bushaltestelle (Linien 168) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ermöglicht die Anbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Die Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls in der Nähe.

Stadtteilinfos

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