"Glück auf...!" im großzügigen "Bergbaubeamtenhaus"

47179 Duisburg (Wehofen)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
189.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
141,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.900 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.900 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2ru9948
Referenznummer: 103428NW

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1914
frei ab Sofort

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), renoviert, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Im gesamten Haus schlummert historische Opulenz. Sie betreten das Haus im Treppenhaus mit Holzharfentreppe, welche die zwei Wohnetagen verbindet. Die über 75 m² im EG verteilen sich auf ein offen miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, WC und Küche mit Speisekammer und Zugang zu Terrasse und Garten, sowie einen Raum, der von außen erreichbar ist. Das über 66 m² große Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine separate Tür im Bad gelangen Sie auf den Spitzboden, in dem Potential für ein Dachstudio (mittlere Höhe 4,40 Meter) schlummert. Der riesige Garten in Westausrichtung bietet unzählige Möglichkeiten und ist sowohl vom Haus, als auch durch eine Tür von der Einfahrt aus erreichbar, der sich eine Blechgarage anschließt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viel Platz zum Lagern, Waschen und Trocken oder fürs Hobby.

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Rollläden elektrisch, Rollläden, Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein etwa 1914 für Beamte des Bergbaus errichtetes Haus. Der Historie entsprechend, ist die Großzügigkeit des Hauses und Grundstücks gegeben. Der Backsteinbau wurde der damaligen Bauweise entsprechend hochwertig gefertigt und nach den Möglichkeiten des Denkmalschutzes weitestgehend modernisiert. Zuletzt wurde 2001 das Bad mitsamt der zugehörigen Leitungssysteme, 2004 die Heizungsanlage inkl. Leitungen und 2008 die Fenster erneuert. Alles andere wurde um die 80er Jahre herum oder später modernisiert. In dem gepflegten und vollumfänglich mit Dielenboden ausgestatteten Haus, lässt sich ein faszinierender Charme aus Historie und Moderne gestalten. Der weitläufige Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche einberechnet, bietet jedoch noch sehr viel Ausbauraum.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen NUR unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Machen Sie es sich einfach. Füllen Sie online das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Lage

Objektanschrift

47179 Duisburg (Wehofen)

Lagebeschreibung

Duisburg-Wehofen, das insbesondere bei jungen Familien beliebt ist, gehört zum Stadtbezirk Walsum und grenzt an Dinslaken. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte und Ärzte sind genauso gut erreichbar wie die nächste Bushaltestelle und Autobahnauffahrt auf die A 59. Vom Krankenhaus, über Fußgängerzone und Marktplatz bis hin zur weiterführenden Schule findet sich alles im weitläufigen Umfeld wider. Insbesondere die Mischung aus hervorragender Nähe zu alltäglichen Einrichtungen und zu Freizeitanlagen und Naherholungsgebieten machen Wehofen so besonders.

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