Wohnen und Leben nahe der Außenalster (bitte keine WG-Anfragen)

22087 Hamburg (Uhlenhorst), Hartwicusstr. 6
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Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.774,71 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.774,71 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.774,71 €
Nebenkosten 139 €
Heizkosten 191 €
Warmmiete 2.104,71 €

Kaution

5.324,13 € (3 Nettomieten)

Immobilie

Online-ID: 2rtrm4c

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Abstellraum, Dachboden

Wohnanlage

Baujahr 1890

Energie

  • Fernwärme
  • Kachelofen, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Sehr schönes, 6-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die einfachverglasten Fenster bestehen aus Holzrahmen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung und Mietvertrag

In die Wohnung gelangt man über einen Flur, der zur Nachbarwohnung gehört.

Die helle in sich abgeschlossene Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Vollbad und separates WC mit jeweils einem Fenster zum Lichthof. Einem Zimmer ist ein Balkon angegliedert, der einen wunderschönen Blick auf den Alsterfleet bietet. Drei Zimmer sind mit einer doppelflügeligen Schiebetür verbunden. Weiterhin befinden sich ein schöner, funktionstüchtiger Kachelofen in einem Zimmer. Die alten Stiltüren und tlw. der Original-Deckenstuck sind ebenfalls noch in der Wohnung vorhanden. Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und mit weißer Farbe angestrichen. Der Bodenbelag besteht in drei Wohnräumen aus Fischgrätparkett und im Flur sowie in dem im hinteren Bereich der Wohnung belegenen Zimmer aus Pitchpinedielen. In der Küche und im Vollbad sind die alten Wand- und Bodenfliesen vorhanden. In der Küche ist aus dem Ursprungsbaujahr noch ein Herd vorhanden. Dieser dient jedoch ausschließlich der Dekoration und als Abstellmöglichkeit. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabstellraum. Es steht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Souterrain des Hauses zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln geschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch mit uns unter der
Tel.-Nr. 040-47 87 83. Vielen Dank.

Lage

Objektanschrift

Hartwicusstr. 6
22087 Hamburg (Uhlenhorst)

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Die zahlreichen Kanäle/Fleete, Alsterwiesen und Parkanlagen entlang des Wassers laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Radtouren oder auch nur zum Verweilen ein. Exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe in der Papenhuder Straße und im Hofweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich direkt vor dem Objekt.

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