Reetdach, komplett renovierte Wohnung in Hamburg-Bergedorf zu vermieten

21039 Hamburg (Altengamme), Horster Damm 301
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Balkon, Einbauküche, frei
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.550 €

Kaution

3900 €

Immobilie

Online-ID: 2rrr34c
Referenznummer: 5137532 (1/513)

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Balkon
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Dach ausgebaut

Energie

  • Massivhaus
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 27,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 28.06.2015

Objektbeschreibung

Am Rand der Hamburger Vier- und Marschlande und mitten im Grünen liegt dieses charmante Reetdach-Anwesen. Die großzügige ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das 1. OG und Dachgeschoss. Das Liebhaber-Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet, ortstypisch rotverklinkert und stilecht mit temperaturausgleichendem Reet eingedeckt.
Die Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet 4 Zimmer, eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen großen Balkon in Südlage. Im ausgebauten Dachgeschoss wird zusätzlich ein Veluxfenster mit Austritt eingebaut. Garage kann mit genutzt werden.

Ausstattung

Komplette Renovierung, neues Duschbad, neue Einbauküche, Ausbau Dachgeschoss mit Austritt, neuer Fußboden, Anstrich.
Energieversorgung über Luftwärmepumpe
Holz-Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche
Weiße Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

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Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Horster Damm 301
21039 Hamburg (Altengamme)

Lagebeschreibung

Das interessante Objekt liegt in grüner und gleichzeitig verkehrsgünstiger Umgebung im ländlichen Teil des Bezirks Bergedorf. Der Horster Damm gehört zum Kirchspiel Altengamme und ist Teil der historischen Vier- und Marschlande. Der Stadtteil Altengamme liegt eingebettet zwischen Elbe, Naturschutzgebiet und Geesthang im Südosten der Hansestadt Hamburg und ist verkehrstechnisch gut mit der City vernetzt - die Hamburger Innenstadt ist per Pkw in ca. 25 min., der Bergedorfer Bahnhof ist mit dem Bus in ca. 15 min. erreichbar.
Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet eine urbane Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, einer breiten Auswahl an Geschäften und Shopping-Möglichkeiten, aber auch vielen Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sämtlichen Schulformen. Natur- und Gartenliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten - sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Skaten oder Reiten sind direkt vor der Haustür möglich.

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Hamburg (Altengamme)

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