Agriturismo mit 5 Apartments, Pool und Wellness-Bereich, Weinberg, Olivenhain, Wald und Reitplatz

50066 Reggello
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renoviert
950.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
16
Zimmer
65.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
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16
Zimmer
65.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 950.000 €

Käuferprovision

3,66 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rrfk4d
Referenznummer: IT-00184

Gastronomie/Hotel

Hotel

  • renoviert

Objekt

Das luxuriöse Anwesen "Podere Campiglia" besteht aus: - Haupthaus, restauriert und momentan in 5 Wohneinheiten für den Agritourismus aufgeteilt, auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 317 qm und wie folgt aufgeteilt:

Appartement 1 - im Erdgeschoss gelegen und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Zimmer für Touristenunterkunft auf gleicher Ebene.

Appartement 2 - im Erdgeschoss und im ersten Stock gelegen und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer innen liegenden Treppe, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines mit Whirlpool), Zwischengeschoss und außenliegender Panoramaloggia.

Studioappartement 3 - im Erdgeschoss mit Kamin und Bad.

Appartement 4 - im ersten Stock gelegen und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Zwischengeschoss.

Appartement 5 - im ersten Stock, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Zwischengeschoss.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Park, gekennzeichnet durch den Eingang zum Grundstück, externe Parkplätze, Höfe, gepflasterte Gehwege, ein Swimmingpool mit Mosaiken mit einer Größe von 12 x 6 m (Tiefe 1,70 m) und überdachten Anbauten mit insgesamt 120 qm, einschließlich Technikräume, Geräteschuppen, Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool.

Das Anwesen wird durch eine landwirtschaftliche Fläche von 6,5 ha vervollständigt, die sich durch Weinberg (800 qm), Olivenhain (400 Bäume), Wald und Reitplatz auszeichnet.

Die Immobilie wurde 2003 vollständig unter Einhaltung aller Vorschriften renoviert. Die Außenfassaden sind teils in Stein und teils in altrosa Farbe verputzt, das Dach ist gut isoliert mit Wärmedämmung und Abdichtung und ist mit Ziegeln im römischen Stil gedeckt. Im Inneren gibt es Terracotta-Böden, Decken mit Holzbalken und Terracotta-Fliesen, alle Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster mit Isolierglas ausgestattet.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Strom, autonome Heizungsanlage mit Flüssiggas, unterteilt in 3 Zonen (die Immobilie verfügt derzeit über 3 separate Heizkessel), Kühlsystem in den Räumen im ersten Stock des Hauses. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sichergestellt. Die Immobilie hat auch eine Telefonleitung, ADSL und es besteht die Möglichkeit eine Alarmanlage einzurichten. Die Außenbereiche sind bereits mit einer Beleuchtung und einer Bewässerungsanlage für die Grünflächen ausgestattet. Das Anwesen hat eine 13-kW-Photovoltaikanlage, die im Jahr 2015 installiert wurde und somit einen energetisch optimalen Wirkungsgrad aufweist.

Das charmante "Podere Campiglia" wurde von den jetzigen Eigentümern als schönes Landhaus mit landwirtschaftlichem Betrieb und touristischer Vermietung als Familienbetrieb gestaltet. Das Anwesen kann leicht in eine exklusive private Landresidenz umgewandelt werden, mit einigen internen Änderungen, die die Innenräume wieder verbinden.

Stichworte

Wohnfläche: 457,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6

Lage

Objektanschrift

50066 Reggello

Lagebeschreibung

Podere Campiglia liegt hoch und mit schönem Panorama - geprägt von dem wunderschönen "balze del Val d'Arno" - und gleichzeitig sehr gut erreichbar, da es in unmittelbarer Nähe des Dorfes Pian di Scò liegt. Das Dorf Pian di Scò ist nur 2 km vom Grundstück entfernt, 150 Meter davon sind Schotterwege. Das Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen und hat einen guten Zugang zu den wichtigsten Verbindungsstraßen wie der nur 12 km entfernten Autobahn A1 (Ausfahrt Incisa) und dem nur 14 km entfernten Bahnhof (Linie Mailand-Neapel). Diese wichtigen Verbindungen ermöglichen es, diese Immobilie gut und schnell zu erreichen.

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