Bezugsfertig November 2019 ! SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort auf 2 Etagen

22419 Hamburg (Langenhorn), Leyendeckerweg
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
459.100 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.100 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Stefan Sperlich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.100 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rreh4s
Referenznummer: HHLAN_Z8H2Doppelhaus85m²

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2019
frei ab 2019

  • Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Neubau

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • KfW 40
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Nahwärme
Endenergiebedarf 27,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses "Ochsenzoll" entsteht in grüner, gut erschlossener Stadtrandlage das "OxPark Quartier".

Unser Projekt erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt ca. 22.307 m², welche sich auf mehrere Grundstücke verteilt. Wir errichten für Sie 15 Zeilen mit insgesamt 36 familienfreundlichen Ensemblehäusern, 42 Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Letzteres behalten wir Kapitalanlegern vor.

Die ersten Hausübergaben haben stattgefunden, und viele Familien sind bereits glücklich in ihr neues Zuhause eingezogen.
Nach dem erfolgreichen Verkauf der Bauabschnitte 1 bis 3 geben wir nun die letzten Doppelhaushälften und Ensemblehäuser für Sie zum Kauf frei.
Insgesamt wurden bereits 65 Doppelhaushälften und Ensemblehäuser verkauft. Im vierten und damit letzten Bauabschnitt stehen nur noch wenige Häuser zur Verfügung.
Seien Sie dabei, und sichern auch Sie sich jetzt noch Ihr eigenes Fleckchen Glück und genießen mit Ihrer Familie ab dem Sommer 2020 Ihren eigenen Garten.

Die voll erschlossenen Grundstücke haben eine Größe von ca. 106 m² bis ca. 288 m². Unsere Flachdachhäuser, welche teilweise mit Dachterrassen ausgestattet sind, bieten Ihnen Wohnflächen von ca. 84-126 m². Insgesamt 3 bis 4 Zimmer verteilen sich auf zwei oder drei Geschossen.

Sämtliche Häuser werden mit einem gehobenen Standard wie Fußbodenheizung, Malervlies an allen Wandflächen, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Profitieren Sie von reduzierten Energiekosten, und genießen Sie das gute Raumklima dank einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus erhalten alle Endhäuser und Doppelhaushälften zusätzlichen Stauraum durch ein Gartenhaus, und ein Stellplatz oder Carport ist jedem Haus zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

HIER NOCH EINMAL ALLES AUF EINEN BLICK:

Das Cityhaus II wird als Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen errichtet und ist noch im Jahr 2019 bezugsfertig.

Der Kaufpreis beinhaltet u.a. folgende Sonderausstattungen:

- Küchengutschein im Wert von 10.000,- € inkl.
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen
- Malervlies an allen Decken- und Wandbereichen
- Inklusive Nutzraumtreppe als Raumwunder mit viel Platz für Abstellmöglichkeiten
- erweiterte Elektroausstattung die keine Wünsche übrig lässt
- Garten inklusive Rollrasen

Weitere Ausstattungsdetails:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden im EG
- Fliesenarbeiten
- Fußbodenheizung
- Vollbad und Gäste-WC
- Bodengleich geflieste Dusche
- Sonnige Süd-Westgrundstücke
- 1 Stellplatz oder Carport
- Schlüsselfertig und provisionsfrei

Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB
Irrtum und Fehler vorbehalten.
Angebot freibleibend

Sonstiges

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger!

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Rückrufnummer enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Leyendeckerweg
22419 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.

Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, so dass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.

Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Stadtteilinfos

Hamburg (Langenhorn)

(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden