Hochwertiger Bungalow mit sonnigem Garten in Land-Idylle

21279 Appel
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Terrasse, renoviert, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.745 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.745 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rqsy4g
Referenznummer: 309

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1998
frei ab 01.11.2020

  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • renoviert

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 129,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 15.07.2029

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Die rund 143 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Ebene. Die Raumaufteilung ist funktional, familiengerecht und zum Repräsentieren geeignet. Das gesamte Erdgeschoss ist durch außerordentliche Großzügigkeit geprägt. Eine breite, zweiflügelige Türe trennen die Räume voneinander. Die große Wohnküche ist mit einer hellen Siematic-Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Von der ca. 31 m² großen Essdiele mit einem großen Kachelofen gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. 2 Schlafzimmer, ein Elternbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

Zusätzlich stehen um Untergeschoss ein Hobbyraum, der Waschkeller, die Sauna mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist durchgängig mit einer hochwertigen Fliese ausgelegt und beheizt.


Eine perfekte Immobilie zum direkten Einzug!

Objekt

Wohnkultur auf einer Ebene bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus, welches 1998 unter Verwendung erlesener Baustoffe errichtet wurde. Der Rote Klinker, das braune Walmdach, die zweiflügelige Terrassentür, die zum Teil überdachte Terrasse bilden ein warmes und harmonisches Bild. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 75 m². Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Der Innenbreich ist geprägt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit hellen Fliesen und Parkett. Das Haus befindet sich aufgrund seines Baujahres in einem hervorragenden Pflegezustand und Ausstattungsstandart.

Das attraktive ca. 1.745m² große Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Appel inmitten einer gepflegten und hochwertigen Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingefriedet. Das wunderschön gestaltete Grundstück wurde mit Sträuchern, Bäumen, großen Rasenflächen sowie Terrassen und hochwertiger Pflasterung liebevoll angelegt. Für PKWs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentüren zur Verfügung. Zwei beheizte Geräteräume befinden sich direkt am Haus.

Sonstiges

Zum Objekt gehören ebenfalls ¼ Miteigentumsanteile aus 370m² der Zuwegung zum Grundstück.

Die Immobilien kann im Dezember 2020 bezogen werden.

Die Immobilie eignet sich vor allem für Ehepaare mit Kindern, Singles mit gehobenem Anspruch und für Senioren, eine perfekte Immobilie für jeden!

Eine traumhafte Immobilie ohne Renovierungsstau.

Stichworte

Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Lage

Objektanschrift

21279 Appel

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Appel ist der Namensgeber für die Gemeinde Appel mit den Ortsteilen Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf im nordöstlichen Grenzbereich der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg (Winsen/Luhe). Ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe, dienen den Erholungssuchenden und Sporttreibenden.

Die Straßenverbindungen und die Nähe zur Aotobahn A1 ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt nach allen Richtungen, vor allem zum Großraum Hamburg ca. 30 Min und in RIchtung Bremen ca. 40 Min.

Der Nachbarort Hollenstedt verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur.

Ländlich leben und doch alles vor der Haustür!

Informationen zu diesem Ort

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