Wohnen mit dem Blick in die Natur und dennoch stadtnah leben

21031 Hamburg-Lohbrügge, Anne-Becker-Ring 15
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Balkon, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
1.094 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.094 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.094 €

Kaution

3.282,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rpuq4c
Referenznummer: 563

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme, Gas, Pellets
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas, Pellet
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

ANSPRUCH.
Wenn Sie etwas mehr erwarten, dass sind wir gerne Ihr Partner. Mit unserer Ausstattung in bewährter DEIN-HAUS-Qualität bleiben wenig Wünsche offen. Wenn überhaupt.
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Sanitärprodukte z.B. von Hansgrohe, Duravit, Kaldewei
- Netzwerkverdrahtung in allen Wohn- und Schlafräumen
- zusätzl. Handtuchheizkörper im Bad
- Klingelanlage mit Video-Eingangsüberwachung und Gegensprechfunktion
- Außenanlagen mit barrierearmen, stufenlosem Zugang zum und ins Haus.
- Kleiner Gartenanteil bei einigen Erdgeschosswohnungen vorhanden
etc. etc.

Objekt

HAMBURG VOR DER TÜR - DIE NATUR HINTERM HAUS

WOHNEN, ABER NATÜRLICH.
In einem reizvollen Kontrast zur umgebenden Natur, in Feldrandlage (!),
stehen die in klarer Architektur gebauten Mehrfamilienhäuser.
Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im
Inneren fort. Die Verbindung zur Natur ist hier nicht nur
durch großzügige Fensterflächen sichtbar, sondern auch
spürbar: Dank Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
In Kombination mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
und den Parkettböden in den Wohn- und
Schlafräumen eine absolute Wohlfühlgarantie.

HERVORRAGENDE ISOLIERUNGSWERTE.
Das Haus ist gebaut als KfW-Effizienzhaus 55.

ZUKUNFTSORIENTIERTE BAUWEISE.
Was gestern gut war, muss heute nicht verkehrt sein. Weiterentwickelt. Besser.
Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Kerndämmung und Vollverblendmauerwerk errichtet.
Nachhaltigkeit gesichert.
Kein Wärmedämmverbundsystem (WDVS)!

KOMFORTABEL.
Wir machen es Ihnen so angenehm wie möglich.
Jedes Haus mit seinen max. 15 Wohnungen hat seine eigene Tiefgarage.
Es wird keine Großgaragen für mehrere Häuser geben.
Vom persönlichen Tiefgaragenstellplatz geht es mit dem
Lift bequem zur eigenen Wohnung.
Der eigene Kellerraum ist eine Selbstverständlichkeit.

WENIGER KOSTEN
Kein Makler zwischengeschaltet. Die Vermietung erfolgt direkt von uns und ist courtagefrei.

PERSPEKTIVE.
Der Bezug ist ab 4. Quartal 2019 vorgesehen

Sonstiges

In dem Objekt werden insgesamt 15 WOHNUNGEN ALS 2 Zi. und 3Zi.- VARIANTEN zur Vermietung angeboten.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 04, Stadtrandlage

Lage

Objektanschrift

Anne-Becker-Ring 15
21031 Hamburg-Lohbrügge

Lagebeschreibung

Lohbrügge, ein kleines, feines Zentrum im Bezirk Bergedorf für sich.
Mit allem was das Herz begehrt.
Von Kultur über Natur bis Shoppingtour.
Hier ist alles inklusive. Kinobesuche im Hansa-
Filmstudio-Bergedorf, Spaziergänge
im Boberger Naturschutzgebiet oder
Cappuccino im City Center Bergedorf.
Und sollte das mal nicht reichen,
geht es in der einen Richtung
zur Ostsee und in der anderen in die
Hamburger Innenstadt.
Schön, wenn man die Wahl hat.

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