Exklusives Doppelhaus an der internationalen Schule in Kaiserswerth!

40474 Düsseldorf / Lohausen (Kalkum)
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
3.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
189 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
189 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.350 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.500 €
Preis/m² 17,72 €

Kaution

10.050,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rnuy4u
Referenznummer: 13195

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2003
frei ab 01.01.2020

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • gehoben

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Hochwertig. Modern. Gepflegt.
- Böden: Granit, Fliesen, Parkett und Laminat.
- Elektrische Rollläden, die am Fenster und zentral gesteuert werden können.
- Fenster und Haustür mit Sicherheitsbeschlägen.
- Tresor.
- Wäscheabwurfschacht: Wäsche aus DG und EG direkt in den Waschkeller.
- Waschkeller mit fester Arbeitsplatte.
- Inkl. Einbauschränke in zwei Schlafräumen des OG und im Dachstudio.
- Vollbad im OG mit Fußbodenheizung.
- Klingelgegensprechanlage in jeder Etage.
- Garten und Terrasse
- Garage (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Diese exklusive DHH mit schönem Grünblick befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Kaiserswerth, Nähe Rhein und Internationale Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel "Leuchtenberger Kirchweg".

Ein Haus, das großzügige Freiräume zur Verfügung stellt, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!

Die Nähe zur Internationalen Schule, zum Rhein, zur Kaiserpfalz und zum historischen Ortskern von Kaiserswerth und die daraus resultierenden Freizeitwerte bereichern die hohe Wohnqualität um ein schönes Stück Lebensqualität.

Gerne überzeugen Sie wir bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40474 Düsseldorf / Lohausen (Kalkum)

Lagebeschreibung

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Stadtteilinfos

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