3 Familienhaus mit Gewerbeeinheit, Nebengebäuden und großem Grundstück in Neumühl

47167 Duisburg (Neumühl)
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voll unterkellert, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
188 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.061 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.061 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rnqq47
Referenznummer: 36471687

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.09.2014

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Allgemein einfache Ausstattung.
Modernisierungen:

1995: Heizungsanschluss an die Zerntralheizung (zusammen mit neuer Heizung 1996).
1997: Fassade und Dämmung neu, Elektrik neu, Fenster neu, Bäder neu, im 2.OG: Heizungen neu.
2016: Dachfenster teilweise neu.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Im Hof befindet sich eine alte Schreinerei (teilweise Decken eingestürzt).
An die Schreinerei grenzt ein großer verwilderter Garten mit 2 alten, kleinen Garagen, einer großen Garage und Carport.
Die Garagen, Carport und auch der Garten sind über eine am Ende des Grundstücks angrenzende Strasse erreichbar (siehe Fotos).
Aufteilung 3 Familienhaus
Keller: 1 großer und 2 kleine Kellerräume.
EG: Einfahrt zur alten Schreinerei, Ladenlokal (ca. 160 m²)
1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohndiele, Küche, Bad (ca. 95 m²).
2.OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 50 m².
2.OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 43 m²).
Die Wohnungen im 2.OG könnten als eine Einheit genutzt werden.

Sonstiges

Die baufällige, alte Schreinerei im Hof könnte mit großem Aufwand wieder aufgebaut werden.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Objektanschrift

47167 Duisburg (Neumühl)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Duisburg Neumühl an der Grenze zu Oberhausen Buschhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung BAB A42.

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