Freistehendes Steigerhaus in Duisburg Homberg

47198 Duisburg (Alt-Homberg)
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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
245.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
133 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
245.000 € 
Kaufpreis
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7
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317 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise

Kaufpreis 245.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2rn4u4v

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1909
frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1909
Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde1909 in massiver Bauweise erstellt und bis 2012 immer wieder modernisiert. Es handelt sich hierbei um ein sogenanntes Steigerhaus.
Schon die ruhige Sackgasse in einer Seitenstraße fördert das Wohlgefühl. Das angrenzende Grundstück mit dem Wasserturm ist wie ein Alleinstellungsmerkmal und gibt dem Ganzen eine persönliche Note. Mitten im Grünen und doch zentral.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 133. m.²
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage und es sind noch 2 Stellplätze vorhanden. Der Eingangsbereich ist seitlich. Über den Flurbereich im Erdgeschoss sind alle Räume zu erreichen und über den Treppenaufgang kommt man ins Obergeschoss. Es stehen Ihnen 4 helle, freundliche Räume im Erdgeschoss zur Verfügung. Essen, wohnen und evtl. ein Ankleide – oder Arbeitsraum stehen Ihnen zur individuellen Gestaltung bereit. Die Küche und 2 Bäder runden das Wohlgefühl ab. Es gibt einen Ausgang zum Garten und alle Räume präsentieren sich hell und freundlich, so dass Sie nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe oder geselliges Beisammensein genießen kann. Der Garten ist mit seiner Größe pflegeleicht und man kann genießen.
Das 1. Obergeschoss hat 3 Schlafräume. Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet .und einer angenehmen und ruhiger Entspannung und Schlaf stehen nichts im Wege.Ein Raum ist nicht über den Flur erreichbar, er ist mit dem Nebenraum verbunden Für Wärme im Haus sorgt eine Ölzentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung.
.

Ausstattung

Doppelglasfenster Kunststoff
Ölzentralheizung (2001, 2010 neuer Brenner)
1 Bad mit Tageslichtfenster und Wanne
1 Bad mit Tageslichtfenster und bodengleicher Dusche
Fassade 2010 gedämmt
Garage, 2 Stellplätze
Geräteschuppen

Besichtigungstermine


Wir sind um vollständige und richtige Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr
übernehmen. Alle Angaben sind vom Eigentümer oder dritter Personen. Die hier angegebene
Provision ist mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Die Vermittlungsprovision
Ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages, Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten in Form von Namen, Anschrift und Telefonnummer mit. Ohne diese Angaben erfolgt keine Kontaktaufnahme.

Erklärung des Verbrauchers zum Objekt



Ich verlange ausdrücklich,dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs,8 BGB)


Ja____ nein____

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. (§365 Abs,4 BGB)
Ja___ nein___

Auftraggeber Name___________________________________________________________

Anschrift________________________________________________________

Telefon_________________________________________________________
Wir bitten um Rücksendung an Lekscha Immobilien 47495 Rheinberg lekscha.immobilien@t-online.de
E-Mail_________________________________________________________

Ort, Datum und
Auftraggeber

Geldwäschegesetz


Sonstiges
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•Lilienstr. 3 in 47495 Rheinberg
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Lage

Objektanschrift

47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Lagebeschreibung

Alt Homberg ist ein bekannter Stadtteil, der durch die Nähe zum Rhein beliebt ist. Hier sind Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Angebote reichen von Sport bis Kultur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Essenberger See ist fußläufig in wenigen Minuten Erholung und Spaß pur für Kinder und Hundehalter. Die Stadt Moers ist in 5 Minuten erreichbar und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets, etwa 30 Km von der niederländischen Grenze entfernt.. Durch das ländliches Umland können Sie viele Sehenswürdigkeiten schnell erreichen. Die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Duisburg oder Krefeld ist für den täglichen Pendelverkehr ideal.Ihr neues Eigenheim liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Homberg Die Anbindung der A40 und A42 sind in unmittelbarer Nähe.

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