Stilvoll Wohnen in der Gartenstadt - Altbauwohnung zum Erstbezug!

44141 Dortmund (Mitte), Thierschweg 7
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Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.480 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.480 € 
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100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.480 €
Nebenkosten 300 €
Preis/m² 14,80 €

Kaution

2 Monatsnettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2rmwy4g
Referenznummer: DC-DOR623

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1927

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1927
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 182,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.10.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Die elegante Erdgeschosswohnung wurde in 2019 aufwändig und vollumfänglich modernisiert, so dass Sie wirklich sofort einziehen können.

Das Ambiente der Wohnung ist individuell, großzügig und elegant. Die hohen Räume zusammen mit dem neu verlegten Parkettboden, den neuen Sprossenfenstern in der ursprünglichen Gestaltung sowie die elegante Einbauküche erzeugen eine behagliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre.

Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche tut das seinige hinzu, um sich und dieser Wohnung wirklich Zuhause fühlen zu können.

Die Ausstattung im Einzelnen:

+ Elegante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundrisszuschnitt
+ Großer, gepflegter Garten mit altem Baum- und Pflanzbestand
+ Eingebauter Garderobenschrank im Eingangsbereich
+ Zeitgemäße Elektroinstallation mit Gira Schalter- und Steckdosen
+ Elegante Einbauküche mit Markengeräten
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Fenster mit Isolierverglasung und glasteilenden Sprossen
+ Eiche Parkettboden in attraktiver Dielenoptik
+ Großzügige Terrasse in Westausrichtung

Objekt

In dieser neu modernisierten Altbauwohnung im Herzen der Gartenstadt bleiben keine Wünsche offen. Die großzügige Erdgeschoss Wohnung besticht durch einen Grundriss ganz im Stil herrschaftlicher Altbauvillen. Eine übergroße Garage direkt neben dem Haus gehört natürlich auch dazu.

Eine großzügige Schiebetür verbindet und trennt zugleich den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der das Kernstück der Wohnung bildet und gleichzeitig der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist. Hier gestalten Sie ihre ganz individuelle Wohnsituation entweder durch ein großzügiges Esszimmer oder aber eine kleine Bibliothek mit einem Arbeits-, Lese-, oder Schreibbereich.

Leben und Wohnen in der Gartenstadt hat eine ganz besondere Qualität, die Sie in dieser wunderschönen Altbauwohnung ganz nach ihren eigenen Wünschen erleben und gestalten können.

Lassen Sie sich von uns beraten und zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienberaterin für dieses Objekt ist Frau Franziska von der Heyde, die Sie unter den folgenden Kontakten erreichen:

e-mail: franziska.vonderheyde@dahlercompany.de
mobil: +49 177 330 4546

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert

Lage

Objektanschrift

Thierschweg 7
44141 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das hier vorgestellte Objekt liegt in einer ruhigen Straße in der Dortmunder Gartenstadt. Die Gartenstadt spiegelt die Zeit der Goldenen Zwanziger wunderbar wider und ist geprägt durch viele denkmalgeschützte Wohnimmobilien, die den individuellen Charme der Zeit bewahrt haben.

Das Gartenstadt Flair wird vor allem geprägt durch die baumbestanden Straßen und Alleen mit dem historischen Kopfsteinpflaster, so dass man sich vorkommt "als wäre die Zeit stehen geblieben". Ein kleiner Nachmittagsspaziergang beginnt direkt vor der Haustür und ist ein Genuss.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen. Einzelne Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäcker, einige Restaurants und auch die Bushaltestelle sind in nur ca. 3-8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle notwendigen Verkehrsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Mit dem eigenen Flughafen und Hauptbahnhof genießt die Stadt Dortmund den Status des bedeutendsten Verkehrsknotenpunktes Westfalens und ist an sechs Autobahnen und vier Bundesstraßen angebunden.

Die Auffahrt zur Bundesstraße 1 erreichen Sie innerhalb von drei Minuten. Von dort gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A45, A40 und A2. Mit dem Städtischen Busnetzwerk erreichen Sie Dortmund City in rd. 15 Minuten. Die Entfernungen im Einzelnen:

+ Dortmund-Innenstadt - 5 km - 15 min. mit dem KfZ
+ Dortmund Hauptbahnhof - 5 km - 15 min. mit dem KfZ
+ Flughafen Dortmund - 8 km - 10 min. mit dem KfZ

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