Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eidelstedt

22523 Hamburg / Eidelstedt
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Zentralheizung
152.000 € 
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55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 152.000 €
Hausgeld 216 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rmf24h
Referenznummer: EGS10430

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Dachboden
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1955

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.07.2028

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Küche: Helle Küchenzeile

Duschbad: Hell gefliestes Duschbad mit Fenster

Abstellraum: Kellerabstellraum

Beheizung: Zentralheizung (Erdgas)

Objekt

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1955 errichtet. Sie erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt 60 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m². Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen Flur, eine Küche mit heller Einbauküche sowie ein Wohnzimmer.

Die Wohnung ist seit dem 16. September 2013 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 570 € zzgl. 90,00 € Betriebskosten und 90,00 € Heizkosten.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten.

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Geschäftsguthaben: 6.840,00 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

22523 Hamburg / Eidelstedt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in Hamburg-Eidelstedt.

Innerhalb weniger Gehminuten können Sie von der Immobilie aus die S-Bahnstation (Elbgaustraße) S1 / S21 sowie die Busstationen 21,392,613,623 (Elbgaustraße) erreichen. Die A7 mit der Anschlussstelle "Stellingen" erreichen Sie in nur 7 Farminuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny und Edeka befinden sich in der Umgebung.

Stadtteilinfos

Hamburg / Eidelstedt (Eidelstedt)

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