***DRESTEDT*NEUBAU*TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE*NATÜRLICH UND MODERN WOHNEN*COURTAGEFREI***

21279 Drestedt, Ringstraße 31
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provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
520,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
520,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Preis/m² 2.752 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rlyw4l
Referenznummer: 419714 (1/4197)

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2019

  • Terrasse
  • Holzdielen
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Erstbezug, Neubau

2 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne ganz *natürlich* wohnen, auf Komfort aber nicht verzichten?

Hier ist Ihr neues Zuhause.

In dem schönen Drestedt, in einer ruhigen Wohnstraße entsteht für Sie auf einem ca. 1041,00 m² Grundstück, in sehr netter Nachbarschaft, ein exklusives Niedrigenergiespardoppelhaus, welches kaum Wünsche offen lässt...
Ökologisch wertvoll und mit wunderbarem Raumklima. Dank der Wandheizung (75%), ergibt sich bereits bei niedrigen Temperaturen ein wohliges Gefühl. Die Wirkung gleicht einer Infarotstrahlung - das müssen Sie erleben.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Abstellraum, ein Gäste WC, sowie Wohn-/ und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer gewährt Ihnen 2-fach Austritt in den Garten auf eine nach Wunsch wunderschöne, großzügige Eichendielen-Holzterrasse. Hier können Sie entspannen und in vollen Zügen genießen.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet neben drei Schlafräumen ein erstklassiges Vollbad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und eingebauten Waschtischen, sowie einer Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine weitere Treppe erreichbar ist und ebenfalls als vollwertiges viertes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.
Bis auf die geschmackvollen, hell gefliesten Bäder, ist das komplette Haus, sprich Fußböden, Treppen, sowie auf Wunsch die Terrasse, mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet.

Beide Doppelhaushälften verfügen über eine separate Gastherme im Hauswirtschaftsraum.

In der Gesamtheit gesehen ein erstklassiges Zuhause für Ihre Familie...

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass jederzeit mit dem Bau begonnen werden kann. Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe ca. 3 Monate.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch mit. Der Grundriss ist veränderbar und kann nach Ihren Wünschen angepaßt werden.

Die abgebildeten Fotos dienen lediglich als Beispielfotos eines baugleichen Doppelhauses.
Der Bau startet nach individueller Grundrissplanung mit den Käufern.
Die Baugnehmigung liegt breits vor. Bauzeit ca. 3 Monate.


Gerne erzählen wir Ihnen viel mehr über diese exklusiven Häuser. Eine Baubeschreibung , sowie Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108 -41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Vollbad; offene Einbauküche; gefertigt in Holztafelbauweise und teilweise verklinkert; Holzdielen

Sonstiges

Geschäftsbedingungen
Malte Friedrichs Immobilien, Bremer Str. 57, 21224 Rosengarten

Unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden. Die endgültige Ausgestaltung der Verträge bleibt den Vertragspartnern vorbehalten.

Die Angebote sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz. Kommt infolge einer unberechtigten Weitergabe ein Vertragsabschluß mit unseren Angeboten zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Die Geltendmachung weitergehenden Schadenersatzes behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Ist Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dieses innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen und uns offenzulegen, woher Sie Kenntnis des Objektes erlangt haben. Geschieht dies nicht, erkennen Sie den Nachweis und unseren Provisionsanspruch an, der auch dann besteht, wenn der Vertrag zu den Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Sämtliche Courtagen / Provisionen sind verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Die Verpflichtung zur Zahlung des Provisionsanspruches besteht, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt und /oder wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderes Vertragsrecht vermittelt oder nachgewiesen wird. Die nachträgliche Aufhebung oder ein Rücktritt vom vermittelten Vertrag, läßt den Provisionsanspruch nicht entfallen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß und auf eine Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Vereinbarungen und Nebenabreden, sofern diese für die Höhe und Fälligkeit unserer Vermittlungsgebühr von Bedeutung sind.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, so hat das keinen Einfluß auf die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Tostedt, soweit zulässig.

Lage

Objektanschrift

Ringstraße 31
21279 Drestedt

Lagebeschreibung

Geheimtip Drestedt.
Die Ortschaft Drestedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt am Rande der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Bremen. Die Nähe zur Autobahn
A 1 und A 7 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Hollenstedt. Eine Grundschule für die Drestedter Kinder befindet sich in Trelde (ca. 2 km). Dort fährt ein Schulbus.
Die weiterführenden Schulen sind in Hollenstedt, Tostedt oder Buchholz i.d.N., sowie die beliebte Waldorfschule in Kakenstorf und sind alle mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Für kleinere Kinder gibt es in Dierstorf (ca. 2 km) selbstverständlich einen Kindergarten oder auch schnell erreichbar, der Waldorfkindergarten in Kakenstorf.

Informationen zu diesem Ort

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