Bungalow mit Einliegerwohnung

21031 Hamburg (Lohbrügge)
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Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
549.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
805 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
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805 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 549.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rlqh4k
Referenznummer: 583995

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1965
frei ab Nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • gepflegt

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 315,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.08.2029

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen an die moderne Haustechnik. In den Wohn- und Schlafzimmern liegt Auslegware, im Flur Teppichfliesen, die Küche und die Bäder sind mit Fliesen belegt. Das Gäste-WC und das Wannenbad sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und sind durch die Fenster optimal belichtet. Der große Flur wird derzeit als Esszimmer genutzt und bietet einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine, eine Schleuder und einen Geschirrspüler und dient als Verbindung zur Einliegerwohnung. Sie präsentiert sich von der Ausstattung und Belichtung überaus hell und freundlich. Das Tageslichtduschbad ist mit hell melierten Fliesen, weißen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für die optimale Belichtung des gesamten Hauses sorgen große Fensterelemente und Terrassentüren zu dem nach Süden ausgerichteten Garten.

Objekt

Dieser Bungalow wurde 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem Vollkeller in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Lohbrügge gebaut. Im Jahr 1998 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ohne Keller gebaut und bietet eine gemütliche Einzimmerwohnung.
Diese separate Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen kleinen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Dieses bietet Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Das Hauptgebäude verfügt über einen großen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, zwei halbe Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dieses Gebäude ist vollunterkellert und bietet viel Staufläche. Hier liegen mehrere Abstellräume, zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Duschbad und ein Zugang in den Garten. Begeistern wird Sie der Blick von den Terrassen in ein tolles Grüngebiet mit vielen Spazierwegen. Der Garten ist pflegeleicht mir Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Ein Gartenhaus mit Terrasse bietet Platz für Gartengeräte. Eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück gehört ebenfals zu diesem Bungalow. In der Nachbarschaft wurden einige Häuser aufgestockt und erweitert. Der ursprüngliche Eigentümer war Architekt und hat bereits Planzeichnungen bzw. Grundrisse für eine Aufstockung für dieses Haus erstellt.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 315,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

21031 Hamburg (Lohbrügge)

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Hamburg-Lohbrügge befindet sich der großzügige Bungalow. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Bergedorf sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit dem neu gestalteten City-Center Bergedorf. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A24 und A25 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum am Binnenfeldredder ist bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sportvereine sind im direkten Umfeld vorhanden. Der angrenzende Grüngürtel bietet verschiedene Wege an kleinen Flussläufen wie den Lohbrügger Graben und den Bornmühlenbach bis hin zur Bille.

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