Schönes Mehrfamilienhaus mit großer Eigentümerwohnung in Duisburg-Neumühl

47167 Duisburg (Neumühl)
zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
427 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
427 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Dustin Gerban
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rl5w4c
Referenznummer: 65323

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab vermietet

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 165,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² verteilt sich auf fünf Wohneinheiten: Eine 3,5-Raum-Wohnung und eine 1,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Raum-Wohnungen und eine 2,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau der Erdgeschosswohnung ist baurechtlich genehmigt, wurde allerdings bisher noch nicht fertiggestellt. Es hat noch keine Bauabnahme stattgefunden. Sämtliche Fenster wurden ca. im Jahr 1990 erneuert und durch kunststoffisolierte-doppelverglaste Fenster ersetzt. Die Eigentümer haben die Immobilie in den Jahren 2000 bis 2003 größtenteils saniert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung ca. aus dem Jahre 2003. Die restlichen Wohnungen werden über eine zweite Gas-Heizung ca. aus dem Jahre 1990 beheizt.
Das Mehrfamilienhaus ist, bis auf eine Dachgeschosswohnung sowie der Erdgeschosswohnung, welche vom Eigentümer selbst genutzt wird, vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.240 EUR p. a. zuzüglich der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Objekt ist ideal geeignet für handwerklich begabte Eigentümer, die das Objekt selbst bewohnen und zusätzlich Erträge daraus erwirtschaften möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

47167 Duisburg (Neumühl)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Duisburg-Neumühl. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Nord und grenzt an die Nachbarstadt Oberhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die A 3 sowie die A 42 gelangen Sie optimal in die angrenzenden Ruhrgebietsstädte.

Zur Naherholung, lädt der kurzläufig erreichbare Fiskuswald sowie die Niederrhein-Therme im Revierpark Mattlerbusch, ein.

Stadtteilinfos

Duisburg (Neumühl)

Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden