Modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

21682 Stade
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
249.000 € 
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130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rkng4f
Referenznummer: 420491059

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Dachgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.08.2014 bis 21.08.2024

Objekt

Diese 4-Zimmerwohnung in einem 2-Familienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen.
In der 1. Wohnebene befinden sich das sehr große, helle Wohn-Esszimmer mit offenem Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und bodentiefer Dusche, zwei Schlafzimmer sowie der große Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Gefrierfach etc.) und dem Zugang zu einer möglichen Dachterrasse (Ausbau durch Käufer).
Das Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene bietet besonders viel Platz und einen möglichen Ankleidebereich.

Im oberen Bereich, dem ausgebauten Dachgeschoss, sind neben einem Gäste-WC zwei weitere Schlafräume, einer davon verfügt über eine separate, offene Schlafnische.

Sämtliche Stromleitungen und Rohre wurden ca. 1995 erneuert, ebenfalls wurden die Wände gedämmt. Von ca. 1997 bis 2008 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2002 eine neue Gasheizung installiert.

Im Außenbereich befinden sich als Sondernutzungsrecht zwei Stellplätze sowie ein Gartenbereich.

Sonstiges

Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich daher besonders gut für die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger Absprache.

Lage

Objektanschrift

21682 Stade

Lagebeschreibung

In Zentrumsnähe gelegen mit einer guten Busanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

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Stade (Stade)

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