Topausblick auf die Frankfurter Skyline aus dem Henninger Turm

60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)
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Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
2.000.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Kaufpreis
174 m²
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5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.000.000 €
Hausgeld 881 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rk7j4r
Referenznummer: 19 001 161

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2018

3 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

3 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

- Vollholzparkett geölt
- Feinsteinzeugfliesen
- Beheizbare Handtuchhalter
- Sanitäre Premium-Einrichtungsobjekte, "Vero" von Duravit
- Armaturen von Vola
- Wintergarten mit Fußbodenheizung ausgestatt und Zutritt zu den beiden Balkonen
- Einbauschränke von Interlübke im Ankleidezimmer
- Einbauschränke maßgefertigt vom Schreiner im Arbeitszimmer, Gästezimmer, Heizraum und
Hauswirtschaftsraum
- Einbaumöbel in beiden Badezimmern
- Siematic Einbauküche mit Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens und Liebherr
- Hauswirtschaftsraum mit 0-Grad, Eis- und Weinschrank
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutzverglasung und innenliegende Sonnenschutzanlagen (Rollos)
- Raumhöhen von bis zu 2,94 m
- Individueller Wärme-Booster in der Wohnung
- Geothermie
- Flächenheizung (Kühl- und Heizdecke) mit raumweiser Temperaturregelung zur Raumtempertaturabsenkung im
Sommer
- Klimadecke
- Lüftung zur permanenten Versorgung mit gefilterter Frischluft
- Gegensprechanlage zum Doorman
- 24 Stunden Concierge-Service
- TV-Empfang über SAT und Kabel möglich
- Privater Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Elektro-Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Modern, grün, urban, zentral, herausragend wohnen in einem Frankfurter Wahrzeichen mit allen Annehmlichkeiten der modernen Zeit. Der Henninger Turm ist mit 140 Metern einer der höchsten Wohntürme in Deutschland und verbindet auf einzigartige Weise Tradition mit Moderne. Er ist ein Synonym für neues Wohnen.
Das Wohnhochhaus mit seinen hochwertigen Eigentumswohnungen ist Teil des neuen Quartiers "Stadtgärten Henninger Turm" und bereichert das bestehende Wohngebiet auf dem Sachsenhäuser Berg durch seinen parkähnlichen Charakter.
Der Henninger Turm ist ein besonderer Wohnturm in besonderer Umgebung. Hier wohnt man in absoluter Ruhe mit der Innenstadt direkt vor der Tür. Einzigartig ist der Blick auf die Skyline, den Main, den Stadtwald, Taunus, Spessart und Odenwald sowie auf das neue Wohnquartier mit seinen vielen Grünflächen und den begrünten Dächern. In wenigen Gehminuten gelangt man zum denkmalgeschützten Park mit seinem alten Baumbestand.
Im Henninger Turm befindet sich das Nahrungsversorgungszentrum mit Lebensmittelvollversorger, Drogerie und Fitnesseinrichtung sowie mehrere Gastronomiebetriebe mit verschiedenem Ambiente.

Die außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im neu erbauten Henninger Turm befindet sich im zwanzigsten Stockwerk und besticht durch den atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline ebenso wie durch die großzügige zeitgemäße Aufteilung und aufwendige Ausstattung mit allem Komfort. Der Bau des Turms hat von der Planung im Jahre 2012 bis zur Fertigstellung im Jahre 2017 und Übergabe im Jahr 2018 gedauert.

Durch das großzügige offen und repräsentativ gestaltete Turm-Entrée, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und ausgewähltem Interieur, betreten Sie nach Anmeldung beim Doorman, der vierundzwanzig Stunden für Sie da ist, das Gebäude und fahren mit einem der Aufzüge ohne Halt auf die zwanzigste Etage in circa 71 Metern Höhe.

Die außergewöhnliche Wohnung ist ein Unikat mit einem Höchstmaß an Anspruch entworfen. Sie bietet auf circa 174 Quadratmetern ein individuelles Raumkonzept ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wie Vollholz-Dielen, Naturstein und Feinsteinzeug, bodentiefen Fenstern, hohen Decken, überhohen Türen und vielem mehr.

Mit einem Eingangsbereich von circa 20 Quadratmetern betreten Sie diese exklusive Wohnung, die mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer High-Tech-Küche von Siematic alle Wohnwünsche erfüllt. Zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und zwei Loggien sowie der einzigartige Blick auf die Skyline werden Ihre Erwartungen übertreffen. Hochwertige Einbauten in verschiedenen Räumen der Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das einzigartige Wohngefühl.

Zwei Tiefgaragenplätze, ein Elektrolade-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 38 Etagen

Lage

Objektanschrift

60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

Lagebeschreibung

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Sachsenhausen hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

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