2 Familienhaus in günstiger Lage mit Garten und Garagen

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen), Stedinger Straße 189
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
235 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rjnx4e
Referenznummer: 162088

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1984
frei ab nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • saniert

3 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist umfassend saniert und in einem gepflegten Zustand / kein Wartungsstau.

Objekt

+++ Von Privat ohne Makler vom Eigentümer +++
Die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten, d.h.einem Haupt- und einem Nebenhaus mit jeweils getrennten Eingängen, sowie 3 Garagen, einem großen Hof und einem Privatweg.

Das Haupthaus erstreckt sich über 2 1/2 Geschosse, einem Vollkeller sowie einer großen Terrasse mit wunderschönem Garten. Zusätzlich befindet sich im OG eine großzügige Dachterrasse.

Aufteilung Haupthaus:
3 Schlafzimmer
2 Bad / WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse

Das gesamte Objekt wurde aufwendig saniert, d.h. Heizung, Sanitär, Elektrizität, Strom- und Wasserleitungen, Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden in den vergangenen 4 Jahren erneuert. Somit entspricht das Objekt dem aktuellen Stand der Technik ohne jeglich Wartungsstau.
Außerdem wurde der Dachboden energetisch saniert, d.h. isoliert.

Das Nebenhaus, welches über einen separaten Eingang erreichbar ist, teilt sich wie folgt auf:
3 Schlafzimmer
- Bad / WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Beide Wohneinheiten sind völlig autonom, d.h. sind völlig getrennt. Neben den getrennten Hauseingangen verfügen sie auch über eigene Haustechnik. Strom/Wasser/Gaszähler.
Der großzügige Hof bietet reichlich Platz für Stellplätze und Fahrräder.

Das Haupthaus steht frei und kann sofort bezogen werden.
Das Nebenhaus ist seit 12 Jahren an eine nette Familie vermietet.

Besichtigung nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Stedinger Straße 189
27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral im delmenhorster Stadtgebiet Bungerhof/ Schafkoven Donneresch.
Baurechtlich befindet sich die Immobilie auf einem Mischgrundstück, d.h. neben der jetzigen - wäre eine gewerbliche Nutzung zulässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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