Die Beste von allen!

22045 Hamburg (Jenfeld)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
899 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,06 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
899 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,06 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 899 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.064 €
Preis/m² 14,97 €
1 Stellplatz 85 €

Kaution

2.697,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rhgw4u
Referenznummer: 3955

Die Wohnung

frei ab 01.01.2020
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Ausstattung

Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Zimmer bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett. Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch, Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden.

Die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

Die weiße Küche ist vollausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken.

Objekt

In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Diese Wohnung befindet sich in der Endetage, im 3. OG. Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick nach Südwesten, über die Dächer und in den Innenhof. Von hier erreichen Sie auch Ihren Balkon, von dem Sie fast ganztägig die Sonne genießen können. Auf der anderen Seite der Wohung befindet sich das großzügige Schlafzimmer, vor dessen Fenster sich der neue Park der Jenfelder Au erstreckt.

Neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Im Untergeschoss ist darüber hinaus ein Kellerraum vorhanden. Fahrradstellflächen finden Sie dort ebenfalls.

Sonstiges

Der Bezug ist voraussichtlich zum 01.01.2020 möglich.

Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Stichworte

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

22045 Hamburg (Jenfeld)

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen - und gleichzeitig auch mittendrin im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.

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