***HAMBURG-NEUGRABEN***TOP GEPFLEGTES EIN-/ ODER ZWEIFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN***

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
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Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
585.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
202,45 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
565 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 585.000 €

Käuferprovision

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zu zahlen nach Vertragsabschluss.

Immobilie

Online-ID: 2rhbp4d
Referenznummer: 4175 (1/4175)

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1974
frei ab 01.02.2020

  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • gepflegt, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Ein schönes Domizil in begehrter Wohnlage für die Familie... und evtl. für Oma und Opa auch.

In einem gut gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung und in netter Nachbarschaft wartet dieses tolle Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 und dem Anbau aus 1996 auf eine neue Familie.

Ein schönes Haus in begehrter Lage von Neugraben.
Erdgeschoß:
Diele mit Gäste WC und Zugang zum Keller sowie zum Obergeschoss; offene Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer; großes, gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, sowie Blick und direktem Zugang auf Terrasse und in den Garten. In dem Anbau finden Sie ein großes Vollbad sowie ein weiteres Zimmer. Das komplette Grundstück ist schön eingewachsen, eine Hecke dient zusätzlich als Sichtschutz.

Obergeschoß:
Im OG des Hauses finden Sie 3 gut geschnittene, großzügige Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche, ideal als Einliegerwohnung zu nutzen. Der größte Raum im OG hat sogar einen Loggiabalkon mit Blick in die Natur. Das Gästezimmer ist separat vom Treppenhaus erreichbar.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für einen Fitnessraum, eine Bar, Waschen, uvm.

Im Garten rund um das Haus, haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben und für Spielgeräte. Ein Gartenhaus für Rasenmäher und Spielsachen etc. finden Sie hier ebenfalls.

Für Ihre Autos steht ein Carport und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Herzlich gerne würden wir Ihnen noch viel mehr Details über diese tolle Immobilie verraten und Ihnen die Möglichkeit bieten, sich selbst zu überzeugen.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Rufen Sie uns an unter Tel. 04108 - 41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne können Sie uns auch eine Mail senden, damit wir Ihnen vorab aussagefähige Unterlagen zu diesem Objekt senden können.

Sonstiges

Für weitere Details rund um dieses schöne Haus, rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108 - 41 79 70 - wir freuen uns über Ihren Anruf.
Trotz unserer Bemühung, Ihnen alle wesentlichen Informationen vorzustellen, kann nur eine Besichtigung einen vollständigen Eindruck vermitteln; hierzu laden wir Sie herzlich ein.

Preisinformation

1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer netten, gewachsenen Wohnlage und liegt in einer perfekten Infrastruktur in guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fischbeker Heide liegt quasi vor der Haustür.
Der Stadtteil Neugraben gehört zum Verwaltungsbezirk Harburg und hat knapp 29.000 Einwohner.
Durch den verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil verlaufen die B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, Die Stadt Hamburg kann mit dem Auto über die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden. Als vor ein paar Jahren die S-Bahn durch Neugraben bis nach Stade verlängert wurde, wurde neben dem älteren S-Bahnhof Neugraben auch der Haltepunkt Fischbek neu eingerichtet. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie auch Freizeitmöglichkeiten sind alle vor Ort.
Hier machen Sie kaum Kompromisse...

Stadtteilinfos

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