Möblierte 3-Zimmerwohnung - WG geeignet - komplett saniert- mit Sonnenbalkon- frei ab 1. November 2019

20537 Hamburg (Hamm), Hammer Landstr. 30 C
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Balkon, Tiefgarage, renoviert, Einbauküche
1.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
01.11.19
Frei ab
1.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
01.11.19
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete pro Monat 1.190 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete pro Monat 1.390 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

2780 €

Immobilie

Online-ID: 2rgqe4h
Referenznummer: 151215777

Wohnen auf Zeit

Apartment

Baujahr: 1962
frei ab 01.11.19
Max. Personenanzahl: 3
Mindestmietdauer: 3 Monate
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Laminat
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Kabelanschluss
  • renoviert

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Fernwärme

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 30.05.2018 bis 30.05.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Hammer Landstraße 30a/b/c wurde 1962 erbaut. Im Januar 2018 wurde der Dachgeschossausbau beendet. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett neu wärmegedämmt und mit neuen Klinkern versehen. Alle Fenster im Haus sowie das nun neu gedämmte Dach wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde in 2018/2019 neu gestrichen. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses liegt nach der Sanierung bei 62 kWh/m2*a. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer, sowie ein neues Warmwasseruntertischgerät in der Küche. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.

Raumaufteilung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG Rechts eines Mehrfamilienhauses und kann von max. 3 Personen angemietet werden. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 60,50 m² groß. Vom Flur (mit Abstellkammer) gelangt man in die ca. 6,50 m2 große Wohnküche.

Die Einbauküche besteht aus einem Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken, Kühlschrank sowie Esstisch und Stühle. Kaffeemaschine, Toaster und Geschirr für 4 Personen.

Schlafzimmer 1 hat eine Größe von ca. 18.00m², von wo man auf den ca. 3,50m ² großen Balkon gelangt und auf den grün bewachsenen Garten blickt. Dieses Zimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem Bett, Stühlen, Tisch und Sideboard ausgestattet.

Schlafzimmer 2 hat eine Größe von ca. 14.00m2 und ist ebenfalls mit Bett, Tisch, Stühlen und Kleiderschrank ausgestattet.

Zimmer 3 (Arbeitszimmer) ca. 8,00m² groß, ist mit einem Stuhl, Tisch und einem Regal ausgestattet, kann aber auch nach Wunsch als drittes Schlafzimmer möbliert werden.

Das ca. 5m2 große neue Vollbad mit Spiegel und Duschvorhang präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.

In allen Räumen befindet sich neu verlegter, hochwertiger Laminatfußboden, der ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wände sind modern glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und Dreifach verglaste Schallschutz Fenster. Alle Zimmer sind mit TV- und Telefondosen sowie geschalteten Steckdosen ausgerüstet. Des Weiteren kann ein Tiefgaragen Stellplatz für 75,- €/mtl. angemietet werden (solange Vorrat reicht).

Sonstiges

Die möblierte Wohnung kann ab einer Mietdauer von 3 Monaten unbefristet angemietet werden. WG geeignet.

Die Pauschalmiet pro Monat betraägt € 1.390,-- darin sind € 200,-- an Nebenkosten enthalten. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bettwäsche und Handtücher werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschmaschine /Münzautomat zur Verfügung.


Lage

Objektanschrift

Hammer Landstr. 30 C
20537 Hamburg (Hamm)

Lagebeschreibung

Das attraktive Rotklinkergebäude befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg Hamm. Nach nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahn Haltestelle „Burgstraße“ und erhält Anbindung an die Linie U2 und U4. In weniger als nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht man City und Hauptbahnhof
mühelos. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Autobahn A7 Richtung Süden, sowie die B 5 Richtung Bergedorf sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Horner Kreisel mit Anbindung nach Berlin (A24) und Lübeck (A1) ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. In näherer Umgebung befinden sich Bäcker, Apotheken und eine Bank, sowie ein Gymnasium und diverse Grünanalagen, die den attraktiven Stadtteil prägen und eine schnelle Versorgung bieten.

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