Wohnrecht-Modell - Zweifamilienhaus in Rahlstedt zu verkaufen!

22147 Hamburg (Rahlstedt)
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Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
585.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
129,78 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 585.000 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rgp34l
Referenznummer: HIB7961

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1961
vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • gepflegt, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 118,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.11.2028

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Im ursprünglichen Altbau liegt eine 3-Zimmer-Wohnung, die über ca. 64m² Wohnfläche verfügt. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Empore, ein Schlafzimmer sowie dem Duschbad und der Küche auf. Von der Empore gelangt man in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, welches allerdings nicht in der Wohnfläche aufgrund der gemütlichen Dachschrägen berücksichtigt wurde. Zwei Kellerräume sowie die großzügige Terrasse vervollständigen den Grundriss.

Die zweite Wohnung befindet sich im Anbau des Hauses, der im Jahr 1972 erbaut wurde. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m². Der Lebensmittelpunkt ist das Wohnzimmer mit der angrenzenden, wettergeschützten Terrasse, welche über Glasfronten und einer Beschattung verfügt.

Ergänzt wird der Grundriss durch das Schafzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und der Küche. Durch eine Kelleraußentreppe gelangt man in die zwei Kellerräume sowie in den Heizungsraum.

Objekt

-Lage: Bekassinenau in Hamburg
- Wohnrecht-Modell für 7 Jahre
- Großzügiges, hübsch angelegtes Grundstück
- Baujahr 1961/ Anbau im Jahr 1972
- Optimale Raumteilung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche
- Süd/West-Terrassen
- Teilkeller
- Garage

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.08

Lage

Objektanschrift

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Die Straße "Bekassinenau" verbindet die Stadtteile Rahlstedt und Farmsen-Berne miteinander. Die Umgebung wird durch großzügige Grundstücke mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt.

Eine gute Infrastruktur (BAB 24, U-Bahn Farmsen oder Berne, S-Bahn Rahlstedt und diverse Buslinien) zeichnet diese Lage aus. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt mit dem Auto und der U-Bahn beträgt etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte, Banken, Ärzte etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es diverse Spielplätze sowie Parkanlagen im Umfeld, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

Lassen Sie sich von dem Zweifamilienhaus und dem liebevoll angelegten Grundstück sowie dem Wohnrecht-Konzept überzeugen.

Stadtteilinfos

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