*Massives Häuschen im Wald!* Ein gemütliches Domizil für Naturfreunde!

21244 Buchholz
zur Karte
teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
69.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
69.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Monika Harringer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 69.000 €

Käuferprovision

6 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rf594v
Referenznummer: 1992019

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1972
frei

  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • gepflegt, renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas, Holz
  • Massivhaus
  • Kachelofen
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.05.2014 bis 13.05.2024

Objektbeschreibung

Im Jahr 1972 wurde das Gebäude massiv mit Außenwänden aus Siporex Porenbeton errichtet und mit einem hellen Wandputz mit Fassadenschutzanstrich versehen. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein. Mit Porenbeton von Siporex können Eigentümer nicht nur angenehm wohnen, sondern auch beim Heizen Geld sparen. Porenbetonstein enthält einen Luftanteil von 80 Prozent. Dieser sorgt für exzellente Wärmedämmeigenschaften, wodurch weitere Dämmmaßnahmen in der Regel nicht erforderlich sind. Die schönen Holzfenster mit den massiven Läden wurden ab Anfang 1990 erneuert, das Dach ist mit Platten (Berliner Welle)eingedeckt.

Gemütlich empfängt das Häuschen den Bewohner über eine schöne Klönschnacktür, die mit einer von einem Schmied gefertigten Tür gesichert werden kann.Sämtliche isoliertverglasten Fenster schützen ebenfalls durch massive Sicherungen und die Fensterläden vor ungewünschtem Besuch.

Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Ebene, zusätzlich steht ein - über eine Treppe im Flur - zu erreichender kleiner Kellerraum sowie der beplankte und gedämmte Kriechboden zur Verfügung.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über den Gaskamin und den Kaminofen, zusätzlich stehen in den Räumen Elektroheizungen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Grundstück

Das ca. 4.500 m² umfassende Pachtgrundstück befindet sich in einem Waldgebiet in sehr idyllischer, ruhiger Lage. Nadelbäume dominieren auf dem Areal, aber auch wunderschön blühende Rhododendren und Azaleen schmücken den Gartenbereich. Gleich zwei Terrassen stehen für Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit zur Verfügung.


Das Oberflächenwasser des Daches kann in einer Zisterne aufgefangen werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die u.U. in eine biologische Klärgrube umgewandelt werden muss. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas erfolgt über öffentliche Versorger.

Eine Erweiterung des Gebäudes ist nicht gestattet.

Zwei Gartenhäuschen stehen zur Unterbringung der Gartenmöbel und Geräte, Werkzeug und ähnlichem bereit. Das Holz und diverse Gartengeräte werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Markise an der Terrasse vor dem Wohnbereich.

Der Pachtvertrag wird für 10 Jahre vereinbart, danach verlängert er sich um jeweils ein Jahr.

Sonstiges

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.



Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz

Lagebeschreibung

Die Stadt Buchholz mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Sprötze. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, das Schulzentrum Am Kattenberge liegt ca. 5 km entfernt. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn – die ebenfalls fußläufig erreichbar ist - benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof(HVV-Anbindung).

Informationen zu diesem Ort

Buchholz

(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden