Exklusive Neubauwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Eidelstedt

22523 Hamburg (Eidelstedt), Wiebischenkamp 15
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
435.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
86,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
86,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 435.000 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2revz4e

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 818 m² wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Das Gebäude sticht durch seine moderne und architektonisch eindrucksvolle Fassade hervor und im Inneren befinden sich optimal geschnittene Wohnungen mit einer exklusiven Ausstattung.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und entspricht dem Standard eines KFW 55 Energieeffizienzhauses.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der Planungsphase und der Baubeginn wird voraussichtlich noch im Jahr 2019 stattfinden.

Die Wohnungen werden bezugsfertig an die Eigentümer übergeben. Sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten, sowie auch die Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Außenanlagen, etc. sind im Kaufpreis enthalten.

Genauere Informationen können dem Exposé und der Baubeschreibung entnommen werden.

Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich derzeitig noch ein Altbestand. Wir bitten darum das Grundstück nicht eigenständig zu betreten.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig mit hochwertigen Materialien an die Eigentümer übergeben, sodass Sie nicht mit versteckten Zusatzkosten rechnen müssen. Lediglich die Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Erwerber geliefert werden. Hier nur ein kleiner Auszug aus der Ausstattung:

- Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz und Teilflächen mit Klinkerriemchen.

- Sämtliche Innen und Außenwände massiv erstellt in Kalksandstein.

- Aufzuganlage

- Stahlbetondecken in jeder Etage

- 3-fach verglaste Marken Kunstsofffenster außen folliert

- Elektrisch betriebene Aufsatzrollläden an allen Fenstern in den Wohnungen

- großformatige Fliesen (120 x 60 cm) in den Bädern

- bodentief geflieste Duschen mit Armaturen von Hans Grohe, sowie einer Kopfbrause

- Fertigparkettdielen aus Eiche in allen nicht gefliesten Räumen

- WPC Dielen auf den Balkonen/Dachterrassen

- Video-Gegensprechanlage

- umfangreiche Elektroausstattung

- jede Wohnung verfügt über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage

und vieles mehr.

Je nach Bautenstand werden eventuelle Sonderwünsche des Käufers berücksichtigt
Einen genauen Einblick über die Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Die Wohnungen

Es stehen insgesamt 5 Wohnungen zur Verfügung:

Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - 86,66 m² - 447.000 EUR

Wohnung 2 - EG - 3 Zimmer - 91,40 - 471.000 EUR

Wohnung 3 - 1.OG - 3 Zimmer - 86,10 m² - 435.000 EUR

Wohnung 4 - 1. OG - 91,65 m² - 463.000 EUR

Wohnung 5 - 2.OG/Penthouse - 146,98 m² - 779.000 EUR

Je Wohneinheit steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 25.000 EUR und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer + Gerichts,- und Notarkosten) sind vom Erwerber zu tragen.

Bauträger

Profitieren Sie von einem zuverlässigen und kompetenten Bauträger, der B & W Wohnbau GmbH. Weitere Infos zu unseren Projekten, sowie zu Referenzobjekten, können Sie unserer Homepage entnehmen:

www.bwwohnbau.de

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Wiebischenkamp 15
22523 Hamburg (Eidelstedt)

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Eidelstedt gehört einer der begehrten Lagen im Hamburger Westen. Unser Neubauprojekt befindet sich in der verkehrsruhigen Seitenstraße Wiebischenkamp 15, welche hauptsächlich von kleineren Einfamilienhäusern bebaut ist und trotz seiner ruhigen Lage sehr nah am Zentrum gelegen ist.
Das Eidelstedter Einkaufszentrum, welches gerade erst im Sommer 2019 nach einer umfangreichen Sanierung Neueröffnet wurde, sowie der Eidelstedter Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtung des alltäglichen Lebens, wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Bis zur Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.
Das beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ist ebenfalls nur ca. 25 Gehminuten und 4 Minuten mit dem PKW entfernt.

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