Einmalige Gelegenheit mit besten Aussichten - Zwei „loftige“ Penthäuser über den Dächern Hamburgs

22763 Hamburg (Ottensen)
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Balkon, Dachterrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
2.700.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
270 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.700.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.700.000 €
Hausgeld 840 €

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2reek44

Die Wohnung

Penthouse

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse
  • Sauna

Wohnanlage

Baujahr 1910

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Der klassische Rotklinker-Altbau wurde im Jahr 1910 fertiggestellt und ist in 13 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der damalige Eigentümer des Wohnhauses hat im Jahr 1993 das Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen lassen und die Wohnungen verkauft. Der nachträgliche Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen und die Erweiterung um die Dachterrassen und deren Aufbauten wurden bereits in der Teilungserklärung festgehalten. Der Ausbau hat in den Jahren 2001 und 2002 stattgefunden.

Viele Stilelemente aus der Bauzeit wurden erhalten und von der Eigentümergemeinschaft gepflegt. Der Eingangsbereich z.B. ist mit historischen Bodenfliesen und Kacheln ausgestattet. Das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet, überhaupt werden Sie in keinem Bereich des Gebäudes ein Gefühl der Enge erleben. Der Fahrstuhl bringt Sie bis in die vierte Etage. Die beiden Wohnungen liegen in der Fünften.

Die Wohnungen befinden sich auf der letzten Wohnebene des Hauses. Beide gehören heute einem Eigentümer, der sie bisher getrennt genutzt hat. Die zukünftige Grundrissgestaltung ist selbstverständlich dem Erwerber überlassen. Beide Wohnungen wurden mit hohem Aufwand ausgebaut und verfügen heute über großflächige Fenster und in einigen Bereichen über gläserne Dächer. Dies sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und Ausblicke über die Dächer Hamburgs.

Fast alle Räume wurden 2001 aufwendig umgebaut. Das gilt für alle Bereiche. Fußböden, Wände und Decken erhielten eine völlig neue Ausstattung, die in ihrer Art außergewöhnlich ist – abgesehen von ihrer hervorragenden Qualität.

Die Wohnungen bieten unzählige Highlights. Einige Beispiele für die Umbauten und Änderungen:
Freiliegende Dach- und Stützbalken, eine gläserne Treppe zu den Dachterrassen, ein Saunabereich auf dem Dach, ein geheimer Schlafraum, Galerieflächen sowie geschickt positionierte Downlights.

Tatsächlich ist die Liste der Besonderheiten noch länger – die Aufzählung würde an dieser Stelle den Rahmen sprengen.

Die beiden Wohnungen

In der kleineren der beiden Wohnungen wurde bewusst auf viele Wände verzichtet. Heute ist sie – abgesehen von Schlafzimmer und Bad – offen gestaltet.
Küche, Wohnzimmer und Essbereich gehen luftig ineinander über. Über eine gläserne Treppe gelangen Sie zu den Dachterrassen mit weiten Blicken auf die Kreuzkirche, über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Fernsehturm, zur Elbphilharmonie und anderen Hamburger Wahrzeichen. Die Dachterrassen sind teilweise nicht einsehbar, so dass man hier ungestörte Stunden verbringen kann und sogar nach einem Saunagang auf dem Dach entspannen kann.


Die größere Wohnung ist ebenfalls sehr offen gestaltet. Hier gibt es per heute vier Zimmer, eine (erneuerungsbedürftige) Küche mit traumhaftem Balkon und zwei Bäder. Das Esszimmer verfügt über eine offene Galerie mit einem „geheimen Schlafbereich“ und einem Ausgang auf eine der Dachterrassen.

Beide Wohnungen könnten zusammengelegt werden, was die Attraktivität in dieser Lage noch einmal erhöhen würde.

Sonstiges

Es gehört kein eigener Stellplatz zu diesen Wohnungen.

Lage

Objektanschrift

22763 Hamburg (Ottensen)

Lagebeschreibung

Die beiden Wohnungen liegen im elbnahen Szeneviertel Ottensen. Früher als Arbeiterviertel mit vielen Fabriken bekannt, ist Ottensen heute einer der aufstrebenden und attraktivsten Stadtteile Hamburgs.
Der Charme von damals ist jedoch erhalten geblieben. An den Elbstrand können Sie künftig fußläufig gelangen, ebenso die unzähligen Cafés, Bars, Restaurants und kulturellen Highlights, die diesen Stadtteil so liebenswert machen.

Die City ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem zu erreichen dennoch verschaffen die Elbnähe und die grünen Parks die gewünschte Dis-tanz zum Alltag. Wenn es nach Feierabend oder am Wochenende etwas quirliger sein darf, begeben Sie sich doch einfach in das lebendige Zentrum des Stadtteils.

Die Penthäuser liegen in einer der ruhigeren Nebenstraßen Ottensens, um die Ecke ist ein kleiner Park sowie das beliebte Gymnasium Altona.
Die Vorzüge des Wohnstandortes Ottensen erleben Sie täglich neu: Während des Einkaufens, beim Betrachten der Altbauten, dem Schlendern durch die Parks, bei der Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten, dem Besuch von kulturellen Veranstaltungen und der Ausübung sportlicher Aktivitäten.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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